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國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?公攤面積怎么核算
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董明珠回應員工1人1套房承諾：第一批3700套已經(jīng)分完
2月27日，格力電器董事長兼總裁董明珠在媒體采訪會上向記者透露，格力此前作出的“集團員工一人分得一套房”的承諾不變。董明珠說：“我們之前第一批3700套本來已經(jīng)分了，但是確實受到這幾年特殊環(huán)境的影響。”針對近期網(wǎng)絡上流傳的“董明珠言而無信”的討論，她本人回應：“這些惡意的言論不會動搖我們的決心，也不會干擾到我們的正常運行?！痹擁椖坑?1棟高低錯落的住宅，包括2棟18層、3棟19層、3棟32層和3棟35層，1棟商業(yè)及鄰里中心和1棟幼兒園。...
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官方披露全國已有6億棟房屋!關于房子是否過剩的話題再引熱議
不久前，在以全國自然災害綜合風險普查工作情況為主題的新聞發(fā)布會上，有關部門負責人對外披露，在過去三年里，“住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)獲取了全國近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)以及80多萬處市政設施數(shù)據(jù)”，而全國100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、100%的社區(qū)(行政村)和7‰的家庭都參與了調(diào)查，住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)動員了260多萬人參與。這一組數(shù)據(jù)也被廣泛解讀為“首次回答了我國到底有多少房子”。但根據(jù)住建部自2022年末以來陸續(xù)對外披露的信息來看，“6億棟”并不能作為這一問題的回答。由住建...
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房產(chǎn)稅在哪些城市試點?房產(chǎn)稅是什么情況下需要繳納?隨著現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展，很多人都會選擇到不同的城市謀求發(fā)展，并且最終選擇適合自己發(fā)展的城市進行定居，而在一個城市定居首先要解決的一個基本需求就是住房，而購房時可能會涉及到房產(chǎn)稅的問題，那么現(xiàn)在房產(chǎn)稅在哪些城市試點?是什么情況下需要繳納?一、房產(chǎn)稅在哪些城市試點目前房產(chǎn)稅試點的六個城市是指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。其中重慶、上海這兩個房產(chǎn)稅試點城市在2011年1月28日就開始了，除了這六個城市外，在2018年明確了擴大個人住房房產(chǎn)稅改...
2023-02-24 17:30 -
房貸提前還款要預約嗎?房貸提前還款可以申請幾次?一般來說，申請了房貸之后，如果借款人手頭有了一些閑置、可額外使用的資金，就會考慮選擇提前還房貸。畢竟房貸的本金動輒就要上百萬，三十年的貸款利息計算下來也可能要百萬，提前還貸可以節(jié)省一些利息支出。那么現(xiàn)在房貸提前還款要預約嗎?房貸提前還款可以申請幾次?一、房貸提前還款要預約嗎房貸提前還款需要提前預約，若有提前還款需求，最好提前一周左右打電話給房貸經(jīng)辦銀行客服進行申請，銀行會告知借款人是否可以提前還款，如果可以，就會預約時間，告知需要的材料。...
2023-02-21 09:27 -
把首套房子賣掉再買算首套嗎?買首套房和二套房有什么區(qū)別?近幾年，國家為了抑制炒房，在買房這件事情上出臺了很多嚴格的限購政策，在購買首套房和二套房上面的區(qū)別是比較大的。因此，一些家庭在計劃換房的時候，會先將自己已有的住房出售后，再購買住房。那么把首套房子賣掉再買算首套嗎?當今購買首套房和二套房有什么區(qū)別?一、把首套房子賣掉再買算首套嗎如果首套房子是唯一住房，那么如果將唯一住房出售后，房子已經(jīng)過戶給其他人，個人名下已無任何房產(chǎn)，那么再買房時算首套房的;如果已經(jīng)賣了但還沒有完成過戶，證明現(xiàn)在房子還在自己...
2023-02-21 09:25 -
買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎?哪些情況可以要求退房?買房子后，為了防止一些未知風險的發(fā)生，都是要經(jīng)過網(wǎng)簽這個步驟的，一般都是到當?shù)氐姆抗芫洲k理網(wǎng)簽。交易雙方為了維護自己的權(quán)益，一般都會盡快地進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，房子就不會出現(xiàn)一房多賣的情況，但是也有很多人在這過程中，產(chǎn)生放棄交易的想法，那么如果買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎?哪些情況可以要求退房?一、買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎買房沒有網(wǎng)簽是可以退房的，只要交易雙方協(xié)商一致就可以。如果沒有簽訂紙質(zhì)合同，房子沒有網(wǎng)簽，即使交易未達成，對交易雙方也沒有太大的損失;...
2023-02-16 09:29 -
抵押房子一般是房款的幾成?抵押房子貸款額度受哪些因素影響?現(xiàn)實生活中，如果遇到資金周轉(zhuǎn)困難的情況，很多人就會想到用自己的房屋抵押進行貸款。在抵押房子之前，大家會先評估一下自己房產(chǎn)的價值，然后看貸款額度是否合適，那么抵押房子一般是房款的幾成?這個額度會受到哪些因素的影響?一、抵押房子一般是房款的幾成抵押房子可以貸到房款的幾成要看房屋的樓齡，如果是新房的話，最高可以貸到七成。如果房屋樓齡比較大大，還要看借款人之前有沒有貸過款，一般可以貸到六成左右，資質(zhì)特別好的房子可以貸到房子市值的八成。房產(chǎn)證抵...
2023-02-10 09:46 -
多地推行現(xiàn)房銷售試點，釋放了什么信號?高層重提“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”;多地房貸利率下調(diào)、公積金政策優(yōu)化、放寬限購……一系列因素推動下，近期房地產(chǎn)行業(yè)關注度走高。在需求端發(fā)力的同時，多地住建部門還加強供給端的保障力度。新京報記者注意到，河南、安徽、山東等地日前召開會議提出，試點現(xiàn)房銷售。1月31日，山東省住房城鄉(xiāng)建設工作會議提出，逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點。今年各市要進一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實配套信貸支持，緊...
2023-02-10 09:45 -
房貸能改變還款方式嗎?等額本金和等額本息哪個劃算?貸款買房是如今常見的購房方式，如果想要申請貸款買房，必須提前了解房貸的相關規(guī)定和申貸要求，經(jīng)過慎重考慮之后，才能選擇去銀行申請個人住房貸款。那么現(xiàn)在房貸能改變還款方式嗎?等額本金和等額本息哪個劃算?一、房貸能改變還款方式嗎房貸的還款方式一般是不能更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之后，還款方式通常就是不能改的了。房貸還款方式不易更改的原因主要如下：1、還款方式一般不能進行改變，因為一旦進行了修改，所有還款金額都會產(chǎn)生...
2023-02-07 09:19 -
提前還房貸利大于弊嗎?什么時候適合提前還房貸?在銀行信貸中，提前還款本是一種較為常見的行為。借款人出于自身資金安排考慮提前還款，可以減少利息支出;銀行出于風險管理需要，在符合合同約定的情況下也可能要求借款人提前還款。不過近期的“提前還款熱”，主要動因在于借款人。近年來，受經(jīng)濟下行和疫情反復等多重沖擊，部分居民收入不穩(wěn)定性增大，對未來預期不明朗。部分借款人試圖通過全部或部分提前還款來減輕還貸壓力，降低住房消費負擔。與此同時，2022年以來，我國金融市場波動加劇，股票、基金等價格下行，一貫穩(wěn)健的銀行...
2023-02-02 09:28 -
房貸預約還款后還能取消嗎?還房貸有哪些注意事項?通常，大家在購房時為了減輕壓力，都會選擇貸款買房。但是，貸款買房需要支付大量的利息，很多購房者為了減少利息支出，在手上資金稍微充裕之后，會選擇提前還款。目前，提前還款有兩種方式，一種是提前全部還款，一種是提前部分還款，需要先向銀行預約，之后才能辦理。那么房貸預約還款之后還能取消嗎?提前還房貸有哪些注意事項?一、房貸預約還款后還能取消嗎房貸預約還款之后，如果不想還了，可以在還款日之前打電話聯(lián)系經(jīng)辦銀行客服提出撤銷申請，系統(tǒng)審核通過后，就取消成功...
2023-01-30 09:22 -
與房價走勢掛鉤，首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制建立個人住房貸款市場迎來重大變革。人民銀行、銀保監(jiān)會1月5日披露的信息顯示，近日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。人民銀行、銀保監(jiān)會稱，住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)...
2023-01-07 09:30 -
什么是公產(chǎn)房?公產(chǎn)房可以買賣嗎?公產(chǎn)房買賣需要什么手續(xù)?公產(chǎn)房屬于房產(chǎn)類型的一種，它跟私人的商品房不同，在售賣上可能會有許多的限制。很多人對于公產(chǎn)房出售情況不太了解，不知道公產(chǎn)房的售賣情況。那么公產(chǎn)房可以買賣嗎?需要什么手續(xù)?接下來小編就帶大家了解下什么是公產(chǎn)房以及公產(chǎn)房買賣的相關事項。一、什么是公產(chǎn)房所謂公產(chǎn)房，是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和...
2023-01-07 09:26 -
2022商品房降價成風少賣近5萬億，千億房企從43家降至20家誰也不曾料到，房地產(chǎn)市場會一跌再跌。從2022年初不斷反復的疫情，到年中的“停貸潮”，再到幾乎貫穿全年的房企爆雷事件，每一點回暖的跡象都意外湮滅，隨著房價上漲信仰的破滅，市場信心也一再下降?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2022年全年，百強房企銷售額同比大幅下挫超4成，千億級別的房企更是銳減一半。幸運的是，行至年末，監(jiān)管層的調(diào)控方向發(fā)生變化，以“三支箭”保障融資端;多次強調(diào)地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，并提及要支持剛性和改善性住房需求，釋放被限制性政策抑制的需求。各地開啟新...
2023-01-04 09:21 -
房貸用lpr好還是固定利率好?舊房貸轉(zhuǎn)換成lpr，應該怎么算?lpr利率于2020年正式推行，lpr具有市場性質(zhì)，決定著房貸的基本利率，也直接關系到房貸一族的月供。在申請房貸時，除了LPR利率還有固定利率的選擇，那么房貸用lpr好還是固定利率好?舊房貸轉(zhuǎn)換成lpr，應該怎么算?一、房貸用LPR好還是固定利率好1、個人辦理的是商業(yè)貸款，那可以選擇將房貸轉(zhuǎn)為lpr利率，lpr利率本身就是浮動的，每個月都會有相應的調(diào)整，有可能會出現(xiàn)下跌情況，最主要的會看市場情況，房貸利率下跌，那對個人來說有好處需要還的貸款利...
2022-12-27 09:46 -
業(yè)主近4千萬的江景房反復漏水，房屋漏水問題應該怎么解決?郭女士家住杭州錢塘公館，房子靠近錢塘江，是江景房，500多平，買下來花了4000萬。據(jù)她反映，家里的衛(wèi)生間多次漏水，她都摸清發(fā)生規(guī)律了，早上、半夜開始漏。開發(fā)商說，修了四五次，現(xiàn)在再去修樓上不太愿意，他們也一直再聯(lián)系。那么房屋漏水問題應該怎么解決?房屋漏水可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題，則應委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定。如不屬于房屋質(zhì)量問題，可以向樓上下戶主請求索賠。房屋漏水是根據(jù)導...
2022-12-27 09:43 -
不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?夫妻財產(chǎn)分割是很多人都關心的問題，而在財產(chǎn)中較為重要的一項就是房產(chǎn)，婚后購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)需要看購買的資金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)部分，如果是由個人財產(chǎn)所購，那就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別是什么?不動產(chǎn)單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎?一、不動產(chǎn)單獨所有和共有的區(qū)別單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體...
2022-12-22 10:02 -
女子買到墓景房要求退款，售方回應合同內(nèi)有說明，簽購房合同要注意什么?2021年，金女士因有購房需求在眾多房源中選定了佛山新希望金沙公館1棟某高層樓房，花費370萬購買。然而，就在金女士滿懷期待進入毛坯房后，打開窗戶卻發(fā)現(xiàn)不遠處山上有一大片墓地。金女士說，房子里朝南的房間有三個，三個房間開窗都能看見墓地。金女士稱，購房前，樓盤銷售在介紹樓盤的時候并沒有提到附近的墓地，也沒有告知她1、2棟高層樓房開窗可能看見墓地這一事實，且銷售人員曾以房子尚未建好為由拒讓她在購房前進房查看周圍環(huán)境。金女士認為，佛山新希望金沙公館...
2022-12-22 09:53 -
買房交完定金可以換房嗎?買房交定金注意事項有哪些?在買房的時候，購房者會有一種消費習慣，遇到喜歡的房子，會先交定金來搶占購房名額。但是交定金到簽購房合同者之間，往往會間隔一段時間。這段時間內(nèi)，有部分購房者會改變購房意向，可能想換房。那么買房交完定金可以換房嗎?買房交定金注意事項有哪些?一、買房交完定金可以換房嗎買房交了定金也是可以換房的，往往交定金的時候，雙方簽訂的只是購房認購書，只是確定購房意向。交易雙方并未簽訂正式的購房合同，也還沒有到房地產(chǎn)管理部門進行銷售備案，房產(chǎn)交易并未完成，因此買...
2022-12-19 11:32
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