買房流程是什么?如何買到好房子這套流程一定要看懂?
據(jù)了解，根據(jù)不同的情況拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不一樣的。一、買房后多久能拿到房產(chǎn)證1、全款買房、房東有貸款一般在這種情況下，房子過(guò)戶后通常是20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。2、全款買房、沒(méi)貸款全款買房在買賣雙方預(yù)定的一個(gè)約簽日期，這種情況在三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款交付給房東，并簽訂一個(gè)房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)間。通常情況下過(guò)戶后20個(gè)工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可...
不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的。 一、貸款批不下來(lái)首付能退嗎 1、開(kāi)發(fā)商的原因 如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購(gòu)房者的原因 如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者...
買房的時(shí)候注意細(xì)節(jié)，是為了將來(lái)居住的時(shí)候能夠更加舒適。所以多了解一些買房時(shí)需要了解的事項(xiàng)，就能夠在買房過(guò)程中更加順利一些。一、買房時(shí)需要注意的一些常識(shí)1、買房子的時(shí)候最好選擇購(gòu)買一期開(kāi)發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。4、盡量不要買在二樓...
2022-04-28 13:42
海景房因?yàn)檎w的美觀性比較高，舒適度比較強(qiáng)，所以在市場(chǎng)上也是比較受歡迎的，特別是在一些沿海城市，經(jīng)常會(huì)有海景房推出。但是對(duì)于海景房的購(gòu)買人群，大家可能也都發(fā)現(xiàn)了，本地人比較少，大多數(shù)都是外地人，因此就比較好奇，為什么買海景房的大多是外地人?一、為什么買海景房的大多數(shù)是外地人很多購(gòu)房者認(rèn)為，海景房就應(yīng)該像廣告詞說(shuō)得那樣，“面向大海，春暖花開(kāi)”，其實(shí)不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海...
2022-04-28 10:41
網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部...
2021-12-08 18:08
許多購(gòu)房者認(rèn)為，由于住房公積金是一種購(gòu)房?jī)?yōu)惠，那么肯定是用來(lái)支付首款的。其實(shí)大家都錯(cuò)了，通常，公積金的使用原則是“先消費(fèi)，后提取”，也就是說(shuō)，只有在購(gòu)買完以后，才可以提取。如果借款人用公積金貸款購(gòu)買了一套房子，那么在提取之前，必須先用自己的資金支付首付款，再將購(gòu)買的相關(guān)信息拿到住房公積金中心進(jìn)行提取。一、公積金貸款首付要付多少1、如果所購(gòu)房屋的建筑面積在九十平方米(含)以下的話，那首付比例不低于百分之二十即可;2、而如果所購(gòu)房屋建筑面...
2021-12-08 18:05
買房用公積金有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。一、買房用公積金怎么使用1、公積金貸款在買房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，達(dá)到條件的情況下可以用公積金辦理貸款。公積金貸款作為政策貸款，利率低，公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率約2個(gè)百分點(diǎn)。2、提取公積金還款公積金賬戶余額可以用來(lái)償還貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)償還月供。二、公積金貸款買房流程1、提交公積金貸款申...
2021-12-08 18:04
購(gòu)買一套稱心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，不了解購(gòu)房中存在的風(fēng)險(xiǎn)，很容易落入一些開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的圈套。為了防范消費(fèi)陷阱，減少消費(fèi)糾紛，專家提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買商品房時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商常用的“七大圈套”。一、購(gòu)買商品房要注意哪些圈套1、“捂盤”惜售。新樓剛開(kāi)盤時(shí)，有一些開(kāi)發(fā)商是先把位置不好的房子拿出來(lái)銷售，好位置的房子反而被保留下來(lái)，然后每個(gè)月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價(jià)格和便于銷售。2、“樣板房”花招。樣板...
2020-07-23 16:51
買房分分鐘就有可能會(huì)動(dòng)用到三代人的荷包，可想而知，購(gòu)買一套房子，對(duì)于當(dāng)前大多數(shù)普通老百姓來(lái)說(shuō)，都不是一件易事。因此，當(dāng)人們積累到一定財(cái)富準(zhǔn)備購(gòu)房時(shí)，都會(huì)看了又看、選了又選。 一、為什么買房選樓層要避開(kāi)設(shè)備層 1、噪音大 雖說(shuō)這個(gè)樓層的價(jià)錢比較實(shí)惠，不過(guò)設(shè)備在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音真的很大，所以在購(gòu)買時(shí)一定要慎重，有些住戶在水井進(jìn)行二次加壓時(shí)，除了要忍受噪音的騷擾，同時(shí)還會(huì)因?yàn)闄C(jī)械振動(dòng)而影響睡眠質(zhì)量。 2、可能有電壓輻射 對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，...
2020-07-14 16:51
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