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最新購房指南
買商鋪辦產(chǎn)權(quán)證需要哪些費(fèi)用?買商鋪需要注意些什么問題?
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商鋪怎么辦產(chǎn)權(quán)證?商鋪辦產(chǎn)權(quán)證需要什么資料?
現(xiàn)在，房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。其實(shí)商鋪和住宅一樣，在購買的時候，都是需要辦產(chǎn)權(quán)證的，那么商鋪怎么辦產(chǎn)權(quán)證?商鋪辦產(chǎn)權(quán)證需要什么資料? 一、商鋪怎么辦產(chǎn)權(quán)證 商鋪辦產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、申請人到商鋪所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查; 2、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核; 3、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于...
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辦理房屋解押需要多長時間?房屋產(chǎn)權(quán)解押后多久可以過戶?
無論是在買房時選擇的按揭貸款，還是之后把房子抵押給銀行進(jìn)行貸款，在房子的所有貸款還清后，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)。辦理完解押手續(xù)的房屋才能進(jìn)行房屋交易，才能辦理房產(chǎn)過戶，下面為大家詳細(xì)介紹辦理房屋解押需要多長時間以及房屋產(chǎn)權(quán)解押后多久可以過戶。 一、辦理房屋解押需要多長時間 辦理房屋解押大概需要15天左右的時間，一般不會超過一個月。 當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》，銀行會在1-3個工作...
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車庫需要辦理房產(chǎn)證嗎?怎樣挑選地下車庫?隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多人因?yàn)榻煌ǔ鲂羞x擇購買了私家車，私家車數(shù)量增加，停車逐漸成為了難題。為了停車方便，很多業(yè)主在考慮是否要買一個車庫，但是現(xiàn)在一個車庫的售價也不低，因此很多人關(guān)心車庫可以辦理房產(chǎn)證嗎。下面將為大家解答以及講一講怎樣挑選地下車庫。 一、車庫需要辦理房產(chǎn)證嗎 只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以辦理房產(chǎn)證。對于已辦理初始登記的車位均具有合法產(chǎn)權(quán)，可以正常進(jìn)行交易，交易后車庫可以辦理房產(chǎn)證。 有的小區(qū)車庫是沒有產(chǎn)權(quán)證的，也...
2022-08-23 17:05 -
商品房套內(nèi)面積怎么測量?套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?由于現(xiàn)在購買住宅房屋，房屋面積內(nèi)還包含了公攤面積。因此很多購房者不以售樓部標(biāo)注的房屋面積為參考，而是以商品房套內(nèi)面積為參考。在驗(yàn)收房屋時，許多購房者也會測量房屋的實(shí)際面積作對比。那么商品房套內(nèi)面積怎么測量?套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么? 一、商品房套內(nèi)面積怎么測量 商品房套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積，測量出這些部分的面積，然后將這些部分的數(shù)值相加就是商品房套內(nèi)面積了。 第一步計(jì)算套內(nèi)使用面積，直接計(jì)算自家軸線所圍成幾...
2022-08-23 17:02 -
不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意什么?隨著時代的發(fā)展，人們的產(chǎn)權(quán)意識越來越強(qiáng)。在購買完不動產(chǎn)后，人們大多會盡早辦理不動產(chǎn)權(quán)證。在買房的時候大多數(shù)人已經(jīng)了解過辦理不動產(chǎn)權(quán)證的流程了，但是有些時候涉及到不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，可能許多人對于不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)不是很清楚。下面就為大家講一講不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意什么? 一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù) 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理過戶，然后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，具體手續(xù)如下： 1、提交過戶資料 辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)時，辦理雙方需要提供一定...
2022-08-23 17:00 -
不動產(chǎn)權(quán)證多久可以辦下來?怎樣查詢不動產(chǎn)證的辦理進(jìn)度?買房之后辦理不動產(chǎn)權(quán)證是非常重要的，只有辦理了不動產(chǎn)權(quán)證，房屋的產(chǎn)權(quán)才會生效。反之，如果不辦理，則房屋的產(chǎn)權(quán)不具備法律效力，所以，購房者在買房之后必須辦理不動產(chǎn)權(quán)證。因此，許多人關(guān)心不動產(chǎn)權(quán)證多久可以辦下來?怎樣查詢不動產(chǎn)證的辦理進(jìn)度? 一、不動產(chǎn)權(quán)證多久可以辦下來 按照規(guī)定，預(yù)售合同買房者應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)房買房者自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證。不動產(chǎn)證一般自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)能辦下來...
2022-08-16 11:31 -
新房沒有入住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)?許多購房者在買完房子交房以后，并沒有馬上辦理入住。但是，從交房的那一刻就開始需要交物業(yè)費(fèi)。許多人對新房沒有入住還要交物業(yè)費(fèi)的規(guī)定不是很理解，他們認(rèn)為人還沒有住進(jìn)去，并沒有享受物業(yè)服務(wù)，所以往往不愿意交物業(yè)費(fèi)。今天，來跟大家講講新房沒有入住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)? 一、新房沒有入住物業(yè)費(fèi)怎么交 根據(jù)相關(guān)規(guī)定新房只要交房后，無論有沒有入住，都需繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體需要繳納多少物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)合同來。因?yàn)閷τ谖飿I(yè)來說，他們所服務(wù)的...
2022-08-16 11:29 -
房貸交清后如何辦理房產(chǎn)證?房貸還清注意事項(xiàng)許多購房正在買房時都選擇了貸款買房，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。對于背著房貸每月需要還月供的人來說，都想早日還清房貸，拿到自己正常狀態(tài)下的房產(chǎn)證。那么，房貸交清后如何辦理房產(chǎn)證?房貸還清后有哪些注意事項(xiàng)?一、房貸交清后如何辦理房產(chǎn)證若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房...
2022-08-05 18:00 -
個人房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?在買房中會涉及到兩種買房方式，全額買房和按揭買房。按揭買房其實(shí)相當(dāng)于是把房產(chǎn)證也就是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行貸款，貸款審批通過之后，銀行把房款的資金轉(zhuǎn)給開發(fā)商也就是買房者，而購房者則需要每個月向銀行還部分貸款。那么個人房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些手續(xù)?房產(chǎn)證抵押貸款的流程是怎樣的?一、個人房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)有：攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂...
2022-08-05 17:35 -
如何界定第二套房?第二套房子需要交多少稅?隨著生活條件的改善和居住需要，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，人們會考慮換面積更大的房子或者購買第二套房。如果把之前的住房賣了換一套面積更大的房子，這種情況算是第二套房嗎?第二套房應(yīng)該如何界定?買房子一般都需要交稅，第二套房子跟首套房稅收一樣嗎，需要交多少稅?下面就來為大家詳細(xì)解答。一、如何界定第二套房1、二套房就是說貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套;若貸款未結(jié)清，算二套。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時...
2022-08-05 16:32 -
新房交房時，房屋驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)?新房入住交房時，需要對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。很多業(yè)主不清楚房屋驗(yàn)收要檢查哪些地方，無從下手，但是不仔細(xì)檢查的話又擔(dān)心房屋存在一些問題，之后不好解決。因此，很多業(yè)主都會請專業(yè)人員對新房進(jìn)行驗(yàn)收檢查。那么業(yè)主們關(guān)心的問題來了，房屋驗(yàn)收收費(fèi)貴嗎，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)?一、房屋驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)受城市的房價、物價影響，通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi)一線城市房屋驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常在5元/平方米，而其他城市也會達(dá)到2至3元/平...
2022-08-05 11:10 -
房屋產(chǎn)權(quán)變更流程是什么?需要哪些資料?在現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)變更是較為普遍的一種現(xiàn)象，需要房屋產(chǎn)權(quán)變更的情況有很多種，可能是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人姓名發(fā)生變化需要變更登記，也可能是夫妻約定的產(chǎn)權(quán)變更登記，還可能是因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓需要進(jìn)行變更登記。如果大家遇到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更的情況，就需要對房屋產(chǎn)權(quán)變更流程有些了解。那么房屋產(chǎn)權(quán)變更有哪些流程呢?需要準(zhǔn)備哪些資料?一、房屋產(chǎn)權(quán)變更流程房屋產(chǎn)權(quán)變更需要帶上所需材料到房管局辦理。房管局受理過戶申請后，對提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，符合條件的可進(jìn)行變更登記。...
2022-08-05 10:19 -
啥叫網(wǎng)簽購房合同，如何網(wǎng)簽購房合同?經(jīng)常聽人說，人生處處是套路。更何況在房地產(chǎn)行業(yè)，買房基本上對于每個家庭來說都是一件需要謹(jǐn)慎對待的事情，由于買房本身所需要的金額就比較大，對于普通家庭來說就是幾乎同時掏空了六個人的口袋，所以這是一件需要謹(jǐn)慎、認(rèn)真對待的事情。平時在閱讀新聞時，也會看到很多因買房被騙的事情，鑒于買房這件事對于一個家庭來說是一件幾乎關(guān)系到往后十幾年生活的事情，大多數(shù)人都會慎重選擇。我們更需要好好認(rèn)真了解相關(guān)的知識。一、買房時什么叫網(wǎng)簽1、現(xiàn)在關(guān)于買房還多了一個“網(wǎng)...
2022-06-24 11:36 -
買新房手續(xù)和流程，買新房需要的費(fèi)用關(guān)于房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語有很多，除了像“期房”“現(xiàn)房”“準(zhǔn)現(xiàn)房”這樣的詞語，還有將已經(jīng)裝修住過一段時間的房子稱為“二手房”，完全沒有住過的稱為“新房”。通常說，“先成家再立業(yè)”，很多年輕人、情侶買房都會作為家庭生活的目標(biāo)來進(jìn)行，但是在整個買房的過程中就會發(fā)現(xiàn)，不光是首付需要攢錢，還有裝修、手續(xù)費(fèi)等等，甚至買房的房產(chǎn)稅也是一個需要考慮的問題。那么關(guān)于新房購房流程是什么呢?這些新手買房知識可千萬不能錯過哦。 一、新手買房流程 1、買賣雙方達(dá)成交易意向。在...
2022-06-22 11:37 -
買房賣房注意事項(xiàng)，買房哪個貸款劃算?對于有想法購置房產(chǎn)的人來說，會關(guān)注各個方面的房子的消息。如果著急的話會選擇二手房，如果缺錢的話會傾向購買期房，但是還有一種房子，就是拆遷戶的房子。很多人將買房看成是為自己將在城市中擁有一個安全的避風(fēng)港，自己對于在陌生城市的工作、生活的安全感都來自有自己在這個城市擁有一個小小的屬于自己的房子。租房無法滿足人們對于“家庭”的美好期望，所以催生了越來越火熱的房產(chǎn)交易。一、買房賣房注意事項(xiàng)有哪些1、作為買家消費(fèi)者，在買房時要對房子的戶型、位置，以及...
2022-06-20 13:54 -
怎么買房子全步驟，怎么買房子最合適?關(guān)于房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語有很多，除了像“期房”“現(xiàn)房”“準(zhǔn)現(xiàn)房”這樣的詞語，還有將已經(jīng)裝修住過一段時間的房子稱為“二手房”，完全沒有住過的稱為“新房”。通常說，“先成家再立業(yè)”，很多年輕人、情侶買房都會作為家庭生活的目標(biāo)來進(jìn)行，但是在整個買房的過程中就會發(fā)現(xiàn)，不光是首付需要攢錢，還有裝修、手續(xù)費(fèi)等等，甚至買房的房產(chǎn)稅也是一個需要考慮的問題。那么這些新手買房知識可千萬不能錯過哦。一、怎么買房子全步驟1、買賣雙方達(dá)成交易意向。在看房、與開發(fā)商聯(lián)系...
2022-06-17 14:07 -
新房裝修工序流程，新房裝修好放多久?關(guān)于房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語有很多，除了“期房”“現(xiàn)房”“準(zhǔn)現(xiàn)房”這樣的詞語，還有將已經(jīng)裝修住過一段時間的房子稱為“二手房”，完全沒有住過的稱為“新房”。通常說，“先成家再立業(yè)”，很多年輕人、情侶買房都會作為家庭生活的目標(biāo)來進(jìn)行，但是在整個買房的過程中就會發(fā)現(xiàn)，不光是首付需要攢錢，還有各式各樣的房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)等等，甚至買房之后的裝修費(fèi)用也是無法避免的一點(diǎn)，甚至裝修的費(fèi)用也是一筆不小的開支。那么具體有什么需要關(guān)注的呢?快來看看吧!一、新房裝修工序流程...
2022-06-15 14:38 -
買房子交首付通常需要注意什么，具體是哪些?對于有想法購置房產(chǎn)的人來說，會關(guān)注各個方面的房子的消息。如果著急的話會選擇二手房，如果缺錢的話會傾向購買期房，但是還有一種房子，就是拆遷戶的房子。很多人將買房看成是為自己將在城市中擁有一個安全的避風(fēng)港，自己對于在陌生城市的工作、生活的安全感都來自有自己在這個城市擁有一個小小的屬于自己的房子。租房無法滿足人們對于“家庭”的美好期望，所以催生了越來越火熱的房產(chǎn)交易。一、付房子首付時候要注意什么1、買房子的時候大家更多地會對房子的戶型、位置，以...
2022-06-13 11:08 -
購房契稅是不是可以退，房屋契稅是什么時候交?購置房產(chǎn)對于很多家庭來說都是一個非常重要的事情，不論是挑選房子本身還是所在城市的購房政策都會影響到買房所耗費(fèi)的時間與精力。通常說，“先成家再立業(yè)”，很多年輕人、情侶買房都會作為家庭生活的目標(biāo)來進(jìn)行，但是在整個買房的過程中就會發(fā)現(xiàn)，不光是首付需要攢錢，還有裝修、手續(xù)費(fèi)等等，甚至買房的房產(chǎn)稅也是一個需要考慮的問題。那么買房契稅是什么時候交，有什么注意事項(xiàng)?今天我們就來仔細(xì)說一下這個問題吧。一、購房契稅是不是可以退1、如果是在沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情...
2022-06-09 16:04
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