如果大家有看房屋交易市場(chǎng)的繳費(fèi)規(guī)定,就一定會(huì)知道“滿五年”這個(gè)詞出現(xiàn)得非常顯眼,可以說(shuō),它在房產(chǎn)市場(chǎng)中的分量還是重的,一套房子滿不滿五年意味著買賣雙方需要繳納稅費(fèi)多與少,房產(chǎn)證滿五年和沒(méi)滿五年所交的稅收是完全不同的,從數(shù)額上絕不是小數(shù)直接影響著買房的成本,那么房產(chǎn)證滿五年怎么算呢?
一、房產(chǎn)證滿五年怎么算
1、規(guī)定說(shuō)了要滿五年,但是沒(méi)有細(xì)說(shuō)房產(chǎn)證滿五年怎么算,小編在這里說(shuō)一下該從何算起。所謂“滿五年”,是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期,只要是有一個(gè)證上面的日期滿五年,就可以稱是證滿五年。
2、通常來(lái)看,契證的發(fā)證日期會(huì)比房產(chǎn)證的發(fā)證日期更早,所以“滿五年”,可以先看看契證上的日期。
3、如果房產(chǎn)證滿五年的房子是二手的,則只能按這一手的證來(lái)算時(shí)間。
二、滿五年的稅收怎么計(jì)算
我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易的時(shí)候會(huì)有各種各樣的稅收。但是國(guó)家政策規(guī)定,滿五唯一”的房子稅費(fèi)低、對(duì)于我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更省錢。北京的張先生最近準(zhǔn)備買一套二手房;那么在看房的時(shí)候;有的房子滿了五年但是有的房子沒(méi)有達(dá)到這個(gè)年限它們之間有什么區(qū)別嗎?下面小編就給大家講解一下。
首先我們要知道滿五唯一到底是什么意思呢?這是二手房交易中頻頻提及的一個(gè)特定說(shuō)法。滿五是指取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿五年;唯一則是指賣家(以家庭為單位)在該市只有這一套住房。滿足這兩個(gè)條件;就是簡(jiǎn)單的說(shuō)法滿五唯一了。