珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其它樓訊 > 自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過(guò)規(guī)定面積怎么辦?
其它樓訊 2023-02-10 09:47:44 來(lái)源：好房網(wǎng)
隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，很多人都返鄉(xiāng)開(kāi)始自建房，和家人同住，非常舒適。但在建房施工過(guò)程中需要考慮很多問(wèn)題，比如說(shuō)房子設(shè)計(jì)問(wèn)題，房子光線(xiàn)和房子面積等，需要操心的事情還是很多的，自建房沒(méi)有商品房那么省心。那么自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過(guò)規(guī)定面積怎么辦?
一、自建房屋面積怎么算平方米
自建房屋面積算平方米就是長(zhǎng)乘以寬計(jì)算的。宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房子的面積則主要是指宅基地建造的地面的面積，計(jì)算方法如下：
1、若房子是一個(gè)規(guī)則的長(zhǎng)方形，可以使用長(zhǎng)×寬=面積的方法來(lái)計(jì)算房屋面積。兩者的單位為米，面積單位為平方米。
2、若房屋形狀不規(guī)則，可劃分為多個(gè)矩形，面積可根據(jù)長(zhǎng)×寬=面積的方法，然后將其相加得到房屋面積。
3、想知道目前居住的房子面積，可計(jì)算每個(gè)房間的面積，然后將其相加就能得到結(jié)果，這里的面積應(yīng)包括陽(yáng)臺(tái)面積。
二、自建房面積超過(guò)規(guī)定面積怎么辦
自建房面積超過(guò)規(guī)定面積的，當(dāng)事人可主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告超標(biāo)情況，并按照按照超出面積補(bǔ)交一定費(fèi)用，有償使用超出面積。也可以拆除超過(guò)面積部分的建筑，使面積符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
如果自建房已經(jīng)辦理合法的審批手續(xù)，并擁有相關(guān)的使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證，一般會(huì)采取收費(fèi)的方式來(lái)解決;如果是有償使用的，則不用交費(fèi)也不用拆除;如果是隱瞞實(shí)情被相關(guān)部門(mén)查到的則可能視為違章建筑，要限期拆除。
宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)如下，各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一：
1、在之前宅基地基礎(chǔ)上或者村上空余地上的面積，一戶(hù)人家不可多于180平米;
2、如有需要開(kāi)墾耕地來(lái)蓋房的，每戶(hù)人家也不能超出240平方米;
3、利用家邊荒山，荒坡，或是廢棄地蓋房的，每戶(hù)人家不可超出240平方米;
4、堅(jiān)持：“一戶(hù)一宅”的原則。如有利用其它宅基地蓋的房子會(huì)被拆除。
以上就是關(guān)于“自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過(guò)規(guī)定面積怎么辦?”的一些回答，自建房不是僅僅要考慮到房屋建筑面積大小的問(wèn)題，還要考慮房屋結(jié)構(gòu)合理性的問(wèn)題，房子畢竟是自己以后要長(zhǎng)期居住的。
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生活中房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是有很多種形式的，其中一種屬于繼承過(guò)戶(hù)，很多父母會(huì)把自己的房產(chǎn)留給子女。在我國(guó)房產(chǎn)是可以繼承的，能繼承房產(chǎn)一般是被繼承人的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房產(chǎn)被繼承的前提條件是，被繼承的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)。很多人便會(huì)問(wèn)了繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎?繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用? 一、繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎 法定繼承房產(chǎn)不需要交納個(gè)人所得稅，但是如果在繼承房產(chǎn)之后，將繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與則需要交納20%的個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律...
2022-11-21 09:36
不管是在農(nóng)村還是城市，想要真正擁有房子的所有權(quán)，都必須辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是以前在農(nóng)村，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，因此很多房屋并沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。近些年，隨著房屋有關(guān)知識(shí)的普及，人們意識(shí)到了房子產(chǎn)權(quán)的重要性，那么農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦?農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料? 一、農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦 農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章?？h級(jí)規(guī)劃部門(mén)，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部...
2022-09-24 09:19
在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)是需要登記統(tǒng)一管理的，因此，購(gòu)房者在購(gòu)置房屋以后，需要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，辦理相關(guān)證書(shū)。以前辦理的是房產(chǎn)證，全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在辦理的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來(lái)抵押貸款?接下來(lái)小編帶大家了解相關(guān)內(nèi)容。 一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證一樣嗎 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證不一樣，這兩者有一定的區(qū)別，主要是在證書(shū)內(nèi)容上的區(qū)別。 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)...
2022-10-25 09:38
隨著各地經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多房子被拆遷重新規(guī)劃，因此，在我國(guó)很多地方都會(huì)有動(dòng)遷房的存在，對(duì)于很多的動(dòng)遷房的房主來(lái)說(shuō)，對(duì)于動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型不大了解。那么出讓動(dòng)遷房是什么產(chǎn)權(quán)?可以抵押貸款嗎?一、出讓動(dòng)遷房是什么產(chǎn)權(quán)出讓動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)有可能是商品房性質(zhì)，也有可能是其他的產(chǎn)權(quán)，出讓動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)由動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)決定：1、如果在未拆遷的時(shí)候，動(dòng)遷房屬于國(guó)有的，那么該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與商品房一致，但需支付一筆出讓金，才能將其性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房。...
2023-02-07 09:23
在生活中，房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一直是大家較為關(guān)注的問(wèn)題，在買(mǎi)房前許多人關(guān)注房產(chǎn)證署名和產(chǎn)權(quán)證辦理的問(wèn)題，在拿到產(chǎn)權(quán)證之后，許多人開(kāi)始關(guān)心房子更名的問(wèn)題。接下來(lái)小編要跟大家分享的內(nèi)容是房子更名需要去哪里辦理以及房子更名的方法有哪些。 一、房子更名需要去哪里辦理 房子更名需要去房產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)證更名辦理的流程，首先需要當(dāng)事人填寫(xiě)房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)人的身份證，原房屋產(chǎn)權(quán)證，等待有關(guān)部門(mén)進(jìn)行受理，經(jīng)過(guò)審查后批準(zhǔn)辦理，并出具新的產(chǎn)權(quán)證明，這個(gè)...
2022-12-05 09:18
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