買房是人生中比較重要的一個目標,如果攢夠了一些錢想買房子的話,那么就應該要了解到有關買房的相關事項。通過全款買房會存在著很大的壓力,所以說更多的人可能是通過貸款的方式買房,有關貸款買房有很多的細節(jié)問題是需要了解的,那么如果房貸一直下不來怎么辦?一般房貸批不下來的原因有哪些?
一、房貸一直下不來怎么辦
1、問不放款的原因
房貸審批已經通過,銀行遲遲不放款肯定是有原因的,與其自己在一旁干著急、瞎等待,還不如找銀行問個清楚,知道原因后才能作出調整,使房貸資金順利放款下來。
2、問具體何時放款
通常來說,房貸審批通過,會安排簽訂貸款合同,辦理房屋抵押手續(xù),然后才是放款。若貸款合同已經簽訂,那么可以看看合同上有無約定放款日期,沒有則需要找銀行問清楚,不能傻傻地等下去。
3、找開發(fā)商或中介幫忙
有些開發(fā)商的樓盤與銀行有合作,或者有些二手房是通過中介買的,中介與銀行往來密切,那么自己就可以找他們幫幫忙,看看具體什么情況、能不能將放款速度提上來。
二、房貸批不下來的原因有哪些
1、有逾期還款記錄
辦理貸款時,借款人的個人信用報告是很重要的參考資料,如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過,如果借款人的逾期次數少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數會被降低,貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因為如果借款人提供的資料不完整,同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔較高風險,房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十,若超出這個限度,貸款就可能會被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
以上就是對于“房貸一直下不來怎么辦?房貸批不下來的原因有哪些?”的一些回答,在貸款買房以前,可以先準備好自己的資料去銀行咨詢,首先看自己符不符合房貸要求,做到心中有數不要盲目借貸。