大家在購房的過程中，會(huì)了解到一些之前不知道的事項(xiàng)，比如說商品房是有備案價(jià)的，但是商品房的備案價(jià)并不等于實(shí)際的銷售價(jià)格，但是銷售價(jià)格需要以備案價(jià)為參考。因此，在初次了解到備案價(jià)的時(shí)候，購房者往往會(huì)有些疑問：房價(jià)不能低于備案價(jià)的多少?房子備案價(jià)在哪里查? 一、房價(jià)不能低于備案價(jià)的多少 一般情況下，房價(jià)不能低于備案價(jià)的85%，打個(gè)比方來說，如果某個(gè)樓盤的備案價(jià)格是1萬，那么該樓盤的最低出售價(jià)格是8500。不過，各地政策有所不同，給出的限制范圍會(huì)有一些差...

相對(duì)新房來說，二手房周邊的配套更加成熟，而且通常地段和位置都比較不錯(cuò)，在購置二手房之前，很多購房者都會(huì)對(duì)二手房的價(jià)值做一個(gè)評(píng)估。在二手房交易中房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估占據(jù)著重要的地位，因價(jià)格談不攏買賣方難以交易的事不在少數(shù)，因此需要先做一些了解，以在交易過程中避免產(chǎn)生糾紛。小編先帶大家了解下房產(chǎn)評(píng)估價(jià)與市場價(jià)哪個(gè)高以及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)什么。 一、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)與市場價(jià)哪個(gè)高 1、一般情況下房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格會(huì)比市場價(jià)略低。銀行考慮自己要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，所以通常評(píng)估價(jià)就會(huì)比...

如今，房產(chǎn)抵押的情況是很普及的，貸款情況與貸款要求是大家看重的。如果我們想要進(jìn)行房產(chǎn)抵押，但是自己的征信不好，在抵押房子的時(shí)候都會(huì)遇到很多的問題，貸款審批就沒那么容易通過，甚至有可能被銀行拒貸。很多人對(duì)于征信的問題并不是很懂，也不了解。接下來小編帶大家了解一下相關(guān)問題，比如：房產(chǎn)抵押會(huì)上征信嗎?影響征信的因素有哪些? 一、房產(chǎn)抵押會(huì)上征信嗎 房產(chǎn)抵押會(huì)上個(gè)人征信。辦理房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候是肯定會(huì)上征信的，在辦理的時(shí)候，銀行的工作人員會(huì)將我們的資料輸...

隨著房價(jià)不斷上漲，很多人都返鄉(xiāng)開始自建房，和家人同住，非常舒適。但在建房施工過程中需要考慮很多問題，比如說房子設(shè)計(jì)問題，房子光線和房子面積等，需要操心的事情還是很多的，自建房沒有商品房那么省心。那么自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過規(guī)定面積怎么辦?一、自建房屋面積怎么算平方米自建房屋面積算平方米就是長乘以寬計(jì)算的。宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房子的面積則主要是指宅基地建造的地面的面積，計(jì)算方法...

現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的房屋類型眾多，很多房子的產(chǎn)權(quán)都不一樣，不止是產(chǎn)權(quán)年限不一樣，連產(chǎn)權(quán)的完整性都不一樣。比如說動(dòng)遷房、經(jīng)適房，購房者一開始取得的并不是房子的完整產(chǎn)權(quán)，往往需要等三到五年才能辦理房產(chǎn)證，還有一些房子是集體產(chǎn)權(quán)，那么集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思?集體大產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是什么?一、集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋...