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100平的房子契稅得交多少?除了契稅，買房還需要交哪些費用?
購房指南 2022-12-08 09:26:45 來源：好房網
買房需要辦理的手續(xù)是比較多的，不僅要簽訂購房合同，辦理登記手續(xù)，履行交付購房款的責任，還需要進行納稅。房屋面積大小不同，需要繳納的稅費金額也不同，契稅也是按照房屋面價大家分等級進行收取的。那么100平的房子契稅得交多少?除了契稅，買房還需要交哪些費用?
一、100平的房子契稅得交多少?
1、首套房面積是90平米以下的按1%繳納，如果是90平米以上144平米以下的按1.5%繳納，超過144平米則按3%繳納;那么100平米的房子契稅得交總房款的1.5%。
2、如是二套房的不論面積多少都按的3%繳納，100平的反正同其他面積大小的房子一樣，需要按照總房款的3%繳納契稅。
3、除了契稅外還有維修基金，維修基金一般都不會超過5000元的。
二、買房還需要交哪些費用?
1、首付款
全款買房的可不只是要準備首付款，購房者需要將房款一次性支付完，而貸款買房則只需要先準備部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于總房價的20%(限購城市除外)。也就是說，如果購買一套價值100萬的房子，那么需要提前準備好的首付款大概在30萬左右。
2、物業(yè)費
物業(yè)費一般是在房屋交接的時候需要交納的，物業(yè)費有統(tǒng)一的收費標準可以參考，但每個小區(qū)的情況不一樣，收費標準也不一樣。一般情況下，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)和后期小區(qū)的維護。而作為購房者，就需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費，獲得這些服務，大多數的物業(yè)公司都是按季度或者是年度來收取物業(yè)費的。
3、公共維修基金
有的朋友會把公共維修基金和物業(yè)費混淆，這是兩筆完全不同的費用，公共維修基金也是國家強制征收的。公共維修基金的收取有兩種方式，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算的，但總的算下來一般都是占總房款的2%-3%左右。
4、房屋面積補差款
這一項費用也有可能不會用上，但以防萬一，購房者最好還是事先準備好，房屋面積補差款指的是，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差，買賣雙方按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能購房者會收到開發(fā)商的退款。
以上就是“100平的房子契稅得交多少?除了契稅，買房還需要交哪些費用?”的相關介紹，關于契稅的繳費時間，在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。
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