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“保交樓”再迎新政：央行將面向商業(yè)銀行推出2000億元貸款支持計劃
熱門資訊 2022-11-24 09:33:17 來源：網(wǎng)絡
11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩(wěn)經濟大盤政策措施落實工作。
在座談會上，潘功勝介紹，在前期推出的“保交樓”專項借款的基礎上，人民銀行將面向6家商業(yè)銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃，為商業(yè)銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持“保交樓”工作。目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業(yè)銀行征求意見，并將于近期推出，以推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)介紹，房地產金融政策有三個政策目標：一是阻斷、弱化風險外溢，二是維護住房消費者的合法權益，三是支持剛性改善性住房需求。2021年恒大風險顯性化后，引發(fā)了和其模式類似的高負債、高杠桿、高周轉、膨脹速度非常快的房企的違約風險。疊加房地產市場需求中樞水平下降、疫情頻繁擾動等因素，放大了房企風險的外溢性。
“在這種情況下，金融機構避險是正?，F(xiàn)象，但不能過度避險?！迸斯僬f，目前，過度避險現(xiàn)象仍在不同程度上存在，如部分金融機構對民企融資“一刀切”等。潘功勝強調，各商業(yè)銀行應根據(jù)“16條”(《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》)重新評估各行內部政策，和“16條”精神保持一致。
潘功勝表示，主要銀行的境外分支行要加大對優(yōu)質房企內保外貸業(yè)務的支持力度。按照市場化、法治化原則，向優(yōu)質房企出具保函置換預售監(jiān)管資金。并通過與優(yōu)質房企建立戰(zhàn)略合作關系等方式實現(xiàn)長期合作共贏。同時，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發(fā)債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實。
針對各銀行較為關注的房地產貸款集中度管理問題，潘功勝明確，將房地產貸款集中度管理的過渡期延長兩年。
座談會要求，全力做好穩(wěn)投資促消費保民生各項金融服務，加大對重點領域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度，全力推動經濟進一步回穩(wěn)向上。會上還強調，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，主動靠前發(fā)力。要用好政策性開發(fā)性金融工具，擴大中長期貸款投放，推動加快形成更多實物工作量，更好發(fā)揮有效投資的關鍵作用。發(fā)揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，積極支持制造業(yè)和服務業(yè)有效需求。要進一步加大對小微企業(yè)、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支持力度，按照市場化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息，主動向實體經濟減費讓利。
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