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海邊住高樓層好還是低的好?海邊買房要注意什么?
購房指南 2022-11-07 09:26:52 來源：好房網(wǎng)
如果能在海邊買一套房子，每天都能看到大海將會是一件很幸福的事情。出于對海景的向往，有部分購房者會選擇在海邊買房子，那樣的房子窗外的風景是很美的。那么如果在海邊買房住高樓層好還是低的好?海邊買房要注意什么?
一、海邊住高樓層好還是低的好
從海邊的潮濕度以及光線、視野考慮，海邊住高樓層要比低樓層好，具體原因如下:
1、潮濕度：海邊的房子一般是樓層越低越潮濕，特別是一二樓的房子，在南風天或者陰雨天的時候特別明顯，如果房子潮濕的話，蚊蟲也會比較多。因此海邊住高樓層比較好，建議選擇三分之一以上的樓層。
2、光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。高樓層的房子采光更好，充足的光照能夠除濕，通常光線比較好的房子，房子里的空氣也會比較干燥，更適合居住。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。因此，除了要選擇高樓層的房子外，還要考慮房子的朝向。
3、視野：海邊的樓層越高，視野越好，住在海邊，當然要能看到海景才好。如果樓層低了，建筑物周圍容易被遮擋，視野不夠開闊。而如果海邊住在高樓層，視覺效果更好，更利于欣賞海景。
二、海邊買房要注意什么
1、注意樓盤的具體位置和居住配套設施
在海邊買房時，應該充分了解樓盤所在的位置以及和海濱的距離，如果長時間居住，房子離海還是稍微遠一些比較好，否則下雨天或者浪大的時候，空氣會十分潮濕，讓人不適。當然還要考慮生活配套，包括和生活相關(guān)的文化、休閑、娛樂、交通等方面。
2、注意房屋的密封度、防潮性等質(zhì)量問題
海邊的房子，室內(nèi)一般比較潮濕，因此房子的密封度和防潮性就就顯得格外重要。海邊的海風很大，而海風中帶有很重的鹽分，這些鹽分會腐蝕家具，因此房屋的密封性必須得好。
3、注意房屋所在區(qū)的房展前景
如果房子所在位置只是一個孤零零的海邊社區(qū)，周邊缺少或沒有前景規(guī)劃，沒有其他的投資項目，請謹慎購買。一是為了自身以及財產(chǎn)的安全，二是為了自身投資的長遠規(guī)劃。
4、注意開發(fā)商是否五證齊全，購房者是否能拿到三證
開發(fā)商五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房那個銷售預售許可證》，購房者三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。
5、注意房子裝修選材
海邊的房子裝修時要注意家具和專修材料的選擇。地板材料最好不要大面積用實木地板，墻面材料最好不要大面積用壁紙，門窗注意防水、防震以及隔音功能。
總之，海邊的房子離海比較近，會很潮濕，因此海邊還是要盡量住在高樓層，在房子的裝修上要要注意盡量選擇翻防水材料。以上就是關(guān)于“海邊住高樓層好還是低的好?海邊買房要注意什么?”的全部內(nèi)容，希望能為大家提供一些幫助。
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