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復(fù)式公寓到底好不好?復(fù)式公寓有哪些缺點?
其它樓訊 2022-10-29 18:06:02 來源：好房網(wǎng)
目前，復(fù)式公寓深受年輕人的喜愛。復(fù)式公寓與普通的商品住宅有很大的區(qū)別，無論是在房子的構(gòu)造上，還是各功能區(qū)的劃分上，都有很大的特點，正因為這些特點，使得越來越多的年輕人去選擇購買復(fù)式公寓。但是老一輩的人常說買普通住宅好，買公寓劃不來，那么復(fù)式公寓到底好不好?復(fù)式公寓有哪些缺點呢?
一、復(fù)式公寓到底好不好
復(fù)式公寓對于有需要的人來說，其實也是一個很好的選擇。復(fù)式公寓分為上下兩層，可以大大的增加空間的利用率，主要有以下這些優(yōu)點：
1、利用率高，買一層可以有兩層
既然能將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，自然是增加了空間的利用率，對于選購小戶型的購房者來說，還是蠻實惠的。
2、私密設(shè)計，動靜分區(qū)明顯
復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，互不打擾。
3、良好的視覺效果，更顯格調(diào)
除了動靜分區(qū)之外，復(fù)式房子整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而產(chǎn)生更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
二、復(fù)式公寓有哪些缺點
1、自然通風(fēng)或采光較差
這個缺點主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。
2、層高的限制
部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)注意這點，有些人感覺上層居住太壓抑應(yīng)當(dāng)慎重購買。
普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據(jù)實際項目戶型來看具體情況。
3、樓梯間占空間，上下樓不方便
樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
4、房屋產(chǎn)權(quán)年限短
復(fù)式房一般是商住房，房屋產(chǎn)權(quán)年限僅有40年。
總之，大家在購買復(fù)式房的時候可以實地去查看以下房子的情況，特別是在采光和通風(fēng)問題上，房屋的朝向是很重要的，所以盡量要實地看房后再做決定。以上就是關(guān)于“復(fù)式公寓到底好不好?復(fù)式公寓有哪些缺點?”的全部介紹，感謝大家的閱讀。
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