在買房的時候,為了保留喜歡的房子的購買資格,許多購房者會先支付買房定金。但是事后,可能又想到了新的需求,對自己選的房子稍微有些不滿意,想換個別的戶型的房子,那么買房定金交了想換個戶型怎么辦?買房戶型怎么選擇?
一、定金交了想換個戶型怎么辦
定金交了如果想換戶型需要跟開發(fā)商協(xié)商處理,如果交定金的時候沒有指定房號,這種情況比較簡單,一般是可以換戶型的,跟銷售人員說一聲就行。但是如果指定了房號,想要還戶型的話就必須跟開發(fā)商協(xié)商,處理起來稍微麻煩一些。只要不是要求退定金,想要更換的新戶型還有房源,開發(fā)商一般也會統(tǒng)一更換的。
二、買房戶型怎么選擇
1、選戶型形狀
我們在挑房的時候,一定要注意選擇方正的戶型,因為這樣的戶型空間利用率高。大家試想一下,如果說家中擁有很多拐角的話會造成實際利用面積的浪費,因為拐角處不能夠放什么東西。
2、選戶型通透性
通透性好主要就是指戶型采光和通風效果要好。如果南北相對兩面,采光和通風效果最好;如果相鄰兩面,采光通透效果較差;如果全是一面,那么這種戶型的采光通透效果最差。
3、看戶型朝向
千百年流傳下來坐北朝南的朝向是最優(yōu)的。我國北方日照不足,所以最好選坐北朝南的戶型;而南方日照太強的城市,可以選擇偏北的戶型減少日曬時間。
4、看戶型分區(qū)
功能分區(qū):在哪個空間就做什么事情。在客廳會客,在餐廳吃飯,在衛(wèi)生間洗漱,在臥室休息。不同空間的功能不能錯亂。
干濕分區(qū):廚房和衛(wèi)生間濕氣大,廚房更是油污和噪音的重要產(chǎn)地,所以應(yīng)將二者遠離臥室而靠近進戶門。
動靜分區(qū):活動比較頻繁的區(qū)域叫動區(qū),動區(qū)應(yīng)該放在入戶門的位置;用來休息的區(qū)域叫靜區(qū),要求環(huán)境相對安靜,應(yīng)該放在戶型的內(nèi)側(cè)。
公私分區(qū):戶型要有一定的私密性,不能在門外就能一眼看穿室內(nèi),應(yīng)在玄關(guān)處有所遮擋;客廳餐廳要與臥室等較為隱私的空間有所遮擋,不能一覽無余。
5、看戶型尺寸
不要輕信戶型圖上的空間感覺,因為戶型圖上繪制的家具比真實比例要小很多,所以會讓人感覺空間很大。好的戶型各個房間的尺寸安排合理,不會逼仄也不會空曠。
很多人都清楚,買房時定金協(xié)議有很大的陷進,為了避免因定金產(chǎn)生糾紛,小編并不建議大家在買房過程中簽訂房屋定金的協(xié)議。以上就是關(guān)于“買房定金交了想換個戶型怎么辦?買房戶型怎么選擇?”的全部內(nèi)容,感謝大家的閱讀。