亚洲av永久精品无码,欧美人成片免费观看视频,午夜色大片在线观看免费,在线无码免费网站永久,麻豆av在线无码高清,在线观看中文字幕一二三区,国产精品jizz在线观看老狼

珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 買房貸款怎么貸劃算?買房子貸款利息是怎么算的?

買房貸款怎么貸劃算?買房子貸款利息是怎么算的?

購房指南    2022-10-25 09:40:59    來源:好房網(wǎng)

在我國的傳統(tǒng)觀念里,房子是安家之本,買房對于每個家庭來說都十分重要。但是現(xiàn)在的房價,很多家庭都沒辦法支付全部的房款,只能通過貸款的方式買房。但是貸款后向銀行除了要償還房款外,還要償還利息,總得來說貸款買房需要支付的房款總價更高。那么買房貸款怎么貸劃算?買房子貸款利息是怎么算的?

買房貸款怎么貸劃算?買房子貸款利息是怎么算的?

一、買房貸款怎么貸劃算

1、選擇住房公積金貸款

可以選擇申請個人住房公積金貸款,其執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率,比起以LPR為定價基準(zhǔn)加點形成的個人商業(yè)性住房貸款而言,利率要更優(yōu)惠一些。

2、還款方式選擇等額本金

而還款方式也可以選擇等額本金,雖說前期還款壓力較大,銀行對經(jīng)濟(jì)收入水平要求更為嚴(yán)格,但相對比等額本息而言,產(chǎn)生的利息會少一些,最終還款總額自然也會低一些。

3、注意貸款期限

如果自身的經(jīng)濟(jì)能力大的達(dá)的到,不必選太長的還款期限,比如在三十年和二十年之間就可以選擇二十年。貸款年限越長,產(chǎn)生的利息會更多。

4、首付有錢盡量多付

首付比例一般不能低于三成,但是首付盡量能多出就多出,首付出的越多,需要貸款的資金越少,產(chǎn)生的利息更少。

買房貸款怎么貸劃算?買房子貸款利息是怎么算的?

二、買房子貸款利息是怎么算的

1、個人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行;個人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。

2、整體來說的話,其實買房貸款的利率共有兩種計算的方法,一種經(jīng)過等額的本金來還款的方法,而一種是等額的本息來還款的方法。

3、等額本金還款方法是描述將貸款的總額依據(jù)即將還款的期數(shù)來均分為幾個等分,每期末需求歸還的本金數(shù)乘以貸款的利率即是當(dāng)期所應(yīng)當(dāng)歸還的利息。

4、等額本息還款方法是指將貸款時期的本利和年金化,每期的本金和利息總和平等。首期的利息為所占用的本金總額乘以貸款利率,然后將每期應(yīng)歸還的等額年金減去首期的利息,即是首期歸還的本金;第二期利息的計算在首期的基礎(chǔ)上進(jìn)行,以此類推。

以上就是關(guān)于“買房貸款怎么貸劃算?買房子貸款利息是怎么算的?”的相關(guān)介紹了,無論做何種決定,在進(jìn)行買房貸款時都要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力,自己必須要負(fù)擔(dān)得起才行。

責(zé)任編輯:劉茹怡

免責(zé)聲明: 凡本站注明 “來自:XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品, 系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。 如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站。
免費咨詢圖片
免費咨詢

房產(chǎn)知識有疑問?留下手機(jī)號碼,專業(yè)的置業(yè)管家將為您答疑解惑!

    推薦資訊

  • 買房選什么樓層好一點?買房選擇哪個樓層好?
    買房選什么樓層好一點?買房選擇哪個樓層好?

    今天來聊聊關(guān)于買房選什么樓層好一點?買房選什么樓層好的文章,現(xiàn)在就為大家來簡單介紹下買房選什么樓層好一點?買房選什么樓層好,希望對各位小伙伴們有所幫助。一、買房選什么樓層好一點1、高層:最佳是樓層的1/3到2/3之間;現(xiàn)在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠(yuǎn)離馬路,有私密性等優(yōu)點,是不少購房者的選擇。2、在一位銷售顧問眼里,最佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。3、以30層為例,對比各樓層的優(yōu)點和缺點,到底選哪層,還要...

    2023-06-01 14:51
  • 復(fù)式樓是什么樣的房子?復(fù)式樓有什么優(yōu)點?值得買嗎?
    復(fù)式樓是什么樣的房子?復(fù)式樓有什么優(yōu)點?值得買嗎?

    現(xiàn)如今房子的結(jié)構(gòu)、戶型是非常多樣化的,滿足不同人、家庭的居住需求,主要有單身公寓、二居室、三居室、復(fù)式、別墅、洋房等等,不同戶型的表現(xiàn)是有差別的,譬如說二居室、三居室主要體現(xiàn)在房間數(shù)量和室內(nèi)面積上,那么復(fù)式樓是什么樣的房子?有什么優(yōu)點?復(fù)式樓值得買嗎?一、復(fù)式樓是什么樣的房子復(fù)式樓實際為兩層樓,但不是完整的兩層空間,其層高會比普通住宅高,但是不一定有真正兩層樓高,每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g,從樓...

    2023-01-07 09:24
  • 買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?
    買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?

    如今,很多家庭都在通過貸款的方式買房,買房貸款需要購房者準(zhǔn)備好房貸申請資料之后,提交給銀行,銀行一般需要10天左右來進(jìn)行資料的初步審核。初審?fù)ㄟ^之后,銀行就會進(jìn)行面簽和電話回訪。那么買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?一、買房貸款面簽需要多長時間購房者提交了買房貸款申請資料后,一般銀行需要15個工作日的審核時間。如果資料無誤,并且符合銀行申貸要求,銀行就會通知購房者,初審?fù)ㄟ^。之后再進(jìn)入面簽階段,面簽階段大約需要7個工作...

    2022-12-19 11:31
  • 貸款買房流程及注意事項,貸款買房的流程
    貸款買房流程及注意事項,貸款買房的流程

    貸款買房的具體流程如下,我們一起來和好房網(wǎng)小編了解一下。一、貸款買房流程及注意事項第一步、選房、簽協(xié)議、付首付選好房子,同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議,然后支付首付款給對方。第二步、提出申請、提交資料準(zhǔn)備好個人身份證、當(dāng)?shù)爻W艨诒净蛘邥鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關(guān)材料前往指定銀行營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行申請,從柜臺處領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫,填完確認(rèn)一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并...

    2023-05-29 14:08
  • 珠海買房該問的基本問題是哪些?買房需要繳納哪些稅費?
    珠海買房該問的基本問題是哪些?買房需要繳納哪些稅費?

    買房不是一件小事,可以說是生活中的一件大事,主要是因為房價相對較高,對大多數(shù)人來說,可能需要花半生的積蓄來實現(xiàn)買房的夢想,所以在買房的過程中不能粗心,需要了解信息的各個方面,詢問住房情況等,以避免買房的風(fēng)險。那么買房該問的基本問題是哪些?買房需要繳納哪些稅費?一、買房該問的基本問題是哪些1、要問五證一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡稱“五證”。...

    2022-12-27 09:45
幫我找房