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怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴?
其它樓訊 2022-10-25 09:39:30 來源：好房網(wǎng)
大家都知道，在新房交房以后，業(yè)主要按物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付給物業(yè)管理公司一定的服務(wù)費(fèi)。如果拖欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司可以起訴業(yè)主。那么怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴?
一、怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi)
業(yè)主的物業(yè)費(fèi)拒不繳納，超過了合同簽訂時(shí)所約定的繳納時(shí)限的，則屬于拖欠物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
二、物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴
1、其實(shí)，關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠的金額，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定可以起訴，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司。
2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，就立即對(duì)業(yè)主提起訴訟，一般會(huì)經(jīng)過以下幾步，才會(huì)考慮訴訟：
(1)如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會(huì)及時(shí)催交;
(2)如業(yè)主再次未在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會(huì)通知業(yè)主委員會(huì)協(xié)助催收;
(3)如業(yè)主依然沒有在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會(huì)考慮通過訴訟收取物業(yè)費(fèi)及索取賠償。
綜上所述，拖欠物業(yè)費(fèi)的多少與是否會(huì)被起訴沒有太大關(guān)系，但是拖欠物業(yè)費(fèi)后經(jīng)物業(yè)公司催繳，業(yè)主無正當(dāng)理由仍拒繳納的情況，物業(yè)公司會(huì)通過訴訟的方式來收取物業(yè)費(fèi)及賠償。以上就是關(guān)于“怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴?”的全部內(nèi)容，希望能為大家提供一些幫助。
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