現(xiàn)在購(gòu)房不是永久產(chǎn)權(quán)的。那么房屋的產(chǎn)權(quán)也是會(huì)根據(jù)土地的不同類型而有所區(qū)分，一般情況下民用住宅的建筑產(chǎn)權(quán)是會(huì)在70年，商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)一般是在40年，在房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定的年限后，當(dāng)事人也是需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用到房屋管理部門(mén)辦理續(xù)期。一、買房是永久產(chǎn)權(quán)嗎現(xiàn)在買房不是永久產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)還在的話，房子就一直屬于業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)。但房產(chǎn)的土地使用權(quán)是有限制的，住宅用地為七十年，商業(yè)用地為四十年，綜合用地為五十年，一旦到期，業(yè)主沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期，則由國(guó)...

“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對(duì)策。因?yàn)楹芏嗫蛻粜枰髴粜?，開(kāi)發(fā)商就把兩套房按一套房來(lái)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，但兩個(gè)房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開(kāi)發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對(duì)策，因?yàn)楹芏噘?gòu)房人需要大戶型，所以開(kāi)發(fā)商就把兩套房按一套房來(lái)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，讓買房人更加實(shí)惠，但是對(duì)于房產(chǎn)證而言，實(shí)際上是擁有兩套房的，有兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質(zhì)是相同的，國(guó)家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)...

在生活中，很多人都是第一次購(gòu)房，關(guān)于購(gòu)房的一些事項(xiàng)了解的不夠清楚。對(duì)于貸款合同和購(gòu)房合同，大家可能會(huì)混淆，購(gòu)房合同是業(yè)主與開(kāi)放商之間簽訂的合同，貸款合同是業(yè)主與銀行之間簽訂的合同，兩者的性質(zhì)不一樣。那么貸款合同和購(gòu)房合同一樣嗎?購(gòu)房合同丟失了怎么辦?一、貸款合同和購(gòu)房合同一樣嗎貸款合同和購(gòu)房合同不一向，是兩份不同的合同。購(gòu)房合同是在買房時(shí)簽訂的合同，貸款合同是在辦理貸款時(shí)簽訂的合同。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共...

買房對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)都是一件十分重要的事情，在選好要購(gòu)買的房屋之后，需要與買房簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同在備案之后是具有法律效力的，在簽訂的時(shí)候購(gòu)房者需要仔細(xì)查看合同的每一項(xiàng)條款。那么購(gòu)房合同怎么看有沒(méi)有問(wèn)題?購(gòu)房合同的主要條款包括哪些? 一、購(gòu)房合同怎么看有沒(méi)有問(wèn)題 購(gòu)房合同是買房人和開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋預(yù)售或者現(xiàn)售買賣合同，與個(gè)人房屋所有人簽署的二手房買賣合同，是記載買賣雙方各項(xiàng)約定的書(shū)面憑證。對(duì)于怎么看購(gòu)房合同有沒(méi)有問(wèn)題有兩種方式： 1、如果...

近幾年來(lái)現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于二手房屋買賣合同引起的糾紛越來(lái)越多，掌握相關(guān)的法律知識(shí)顯得尤為重要。那么，在購(gòu)買二手房的時(shí)候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)在合同中寫(xiě)明是否共用財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)...