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電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?
購房指南 2022-10-10 09:57:32 來源：好房網(wǎng)
為了更好的整合土地資源，開發(fā)商在建造新的樓盤時，大多建造的為多層或高層住宅，房子的總高度會比較高。而這類住宅一般會配備電梯，以方便出行，這類反房屋也被大家俗稱為電梯房。目前，電梯房在市場上時也比較受歡迎，在買電梯房之前，要先做一些了解，比如說電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?
一、電梯房的公攤面積怎么算
公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計，以及結(jié)構(gòu)和功能的影響。電梯房的公攤面積與樓盤、配套設(shè)施有關(guān)，而且居住的樓層越高，公攤面積越大。
一般來說，電梯房的公攤面積在5%~12%之間是比較正常的。在一些高層的電梯房中，公攤面積會達到15%~20%左右;而在商業(yè)性質(zhì)的高層電梯房中，公攤面積會達到20%~25%左右。
二、電梯房幾樓最好
電梯房幾樓最好要看電梯房是高層還是低層，比如電梯房屬于低層，層高為11層和12層的話，那么選擇5層和6層是比較好的。如果電梯房屬于高層，層高為30多層，那選擇16層和17層比較好。同時，還需要考慮一些其他因素：
1、空氣濕度
如果是沿海城市或者臨海城市，空氣比較潮濕，那么6層至8層的房子是比較好的。5層以下太潮濕，浮塵也多，9層至13層會腥，至于14層以上，海風(fēng)太猛;如果是內(nèi)陸干燥氣候的城市，那么3層至6層和13層以上都是不錯的選擇。
2、空氣污染指數(shù)
樓層選擇時避開浮塵層，例如工業(yè)城市的浮塵層為6層至12層，潮濕城市的浮塵層為3層至5層，干燥城市的浮塵層為9層至11層。
3、是否臨街
如果是臨街樓棟，避開8層至12層的汽車尾氣浮塵層，并且也要考慮8層以下的噪音污染，會很吵，所以建議買13層以上的樓層。
4、樓間距
如果小區(qū)的樓間距較小，那么房屋的采光就好受影響，建議選擇較高的樓層。
5、家庭成員
家里如果有老人，建議選擇比較低的樓層，這樣出行更方便;如果家中有小孩，可以選擇較低或者較高的樓層，并且要更注重安全性和安靜。
以上就是“電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?”的相關(guān)內(nèi)容，在買電梯房的時候了解好公攤面積的比例，這樣能估算出房子的室內(nèi)面積。
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