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其它樓訊 2022-09-28 09:05:37 來(lái)源：好房網(wǎng)
大家在購(gòu)房的過(guò)程中，會(huì)了解到一些之前不知道的事項(xiàng)，比如說(shuō)商品房是有備案價(jià)的，但是商品房的備案價(jià)并不等于實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，但是銷(xiāo)售價(jià)格需要以備案價(jià)為參考。因此，在初次了解到備案價(jià)的時(shí)候，購(gòu)房者往往會(huì)有些疑問(wèn)：房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的多少?房子備案價(jià)在哪里查?
一、房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的多少
一般情況下，房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的85%，打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如果某個(gè)樓盤(pán)的備案價(jià)格是1萬(wàn)，那么該樓盤(pán)的最低出售價(jià)格是8500。不過(guò)，各地政策有所不同，給出的限制范圍會(huì)有一些差別。但是不管在哪個(gè)地區(qū)，房?jī)r(jià)一旦超過(guò)備案價(jià)的限制區(qū)間，不管是高還是低，只要是不符合規(guī)定的都將不予辦理商品房合同網(wǎng)上備案。因此，在購(gòu)房時(shí)候要特別注意，并不是所有低價(jià)房都能購(gòu)買(mǎi)的。
備案價(jià)對(duì)維持房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是有一定的規(guī)范作用的。房子進(jìn)行備案，建立一房一價(jià)的房?jī)r(jià)公示平臺(tái)，主要是起到一個(gè)防止開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)后隨意漲價(jià)的作用，也能讓購(gòu)房者對(duì)于房源成交的價(jià)格有個(gè)心理預(yù)期，能夠更順利的買(mǎi)到房子。
二、房子備案價(jià)在哪里查
房子的備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)之前就在建委備案的價(jià)格，房管部門(mén)會(huì)在其官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布價(jià)格，只需要登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫謧浒竷r(jià)格網(wǎng)站，就可以清楚地看到想要查看的每一個(gè)信息，各位可以按照以下流程查詢(xún)：
1、房子備案價(jià)格可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)自助查詢(xún)，要打開(kāi)瀏覽器進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息官方網(wǎng)站，在選項(xiàng)中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)入。
2、接著會(huì)彈出商品房項(xiàng)目信息公示窗口，在項(xiàng)目名稱(chēng)中輸入要查的房產(chǎn)的名稱(chēng)，通常是購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)名稱(chēng)或者小區(qū)名稱(chēng)，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱(chēng)，點(diǎn)擊查詢(xún)按鈕。
3、進(jìn)入頁(yè)面以后，右側(cè)就可以看到需要的樓盤(pán)信息，具體每棟樓每套房的價(jià)格都可以查詢(xún)的到。
以上就是“房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的多少?房子備案價(jià)在哪里查?”的相關(guān)內(nèi)容，備案價(jià)基本是不變的，如果改動(dòng)備案價(jià)，必須想房管部門(mén)登記說(shuō)明原因。但是房子的成交價(jià)會(huì)受到市場(chǎng)行情的影響，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)各種手段，比如通過(guò)打折來(lái)達(dá)成銷(xiāo)售，最后的成交價(jià)格會(huì)體現(xiàn)在購(gòu)房合同上面。但是需要注意，如果房?jī)r(jià)低于備案價(jià)過(guò)多，超出規(guī)定的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需謹(jǐn)慎。
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2023-04-28 14:16
大家都知道，在新房交房以后，業(yè)主要按物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付給物業(yè)管理公司一定的服務(wù)費(fèi)。如果拖欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司可以起訴業(yè)主。那么怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴? 一、怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi) 業(yè)主的物業(yè)費(fèi)拒不繳納，超過(guò)了合同簽訂時(shí)所約定的繳納時(shí)限的，則屬于拖欠物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人...
2022-10-25 09:39
不管是在農(nóng)村還是城市，想要真正擁有房子的所有權(quán)，都必須辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是以前在農(nóng)村，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，因此很多房屋并沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。近些年，隨著房屋有關(guān)知識(shí)的普及，人們意識(shí)到了房子產(chǎn)權(quán)的重要性，那么農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦?農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料? 一、農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦 農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章?？h級(jí)規(guī)劃部門(mén)，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部...
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2022-10-18 09:16
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2022-12-05 09:18
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