“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因為很多客戶需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，但兩個房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大戶型，所以開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計開發(fā)，讓買房人更加實惠，但是對于房產(chǎn)證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質(zhì)是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟適用住房面積所占比重，必須達到開...

延期交房就是指開發(fā)商在商品房買賣合同規(guī)定的交付應(yīng)用期內(nèi)，沒有將合乎交付應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子交到買房者搬入的個人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關(guān)鍵指因為工程施工延遲或是有關(guān)政府部門辦理手續(xù)申請辦理延遲、市政工程配套設(shè)施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類延期交付歸屬于推遲交房時間，買房者給開發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關(guān)鍵指因為開發(fā)...

如果一套房子只有一個產(chǎn)權(quán)人，那么這個產(chǎn)權(quán)人擁有著完整的房屋產(chǎn)權(quán)，可以隨意處置房屋。如果是和別人共同享有，比如說房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字，那么在夫妻離婚時就需要對房屋產(chǎn)權(quán)進行分割，一般子女在繼承父母房產(chǎn)的時候，也會遇到需要進行房屋產(chǎn)權(quán)分割的情況，很多人也會產(chǎn)生一些疑問：房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣嗎?買房子要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題?一、房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣嗎房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣，房屋產(chǎn)權(quán)分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議...

近幾年來現(xiàn)實生活中關(guān)于二手房屋買賣合同引起的糾紛越來越多，掌握相關(guān)的法律知識顯得尤為重要。那么，在購買二手房的時候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對于購房者來說需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應(yīng)在合同中寫明是否共用財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)...

現(xiàn)在房價這么貴，很多人就對房屋面積很看中，公攤面積多一點這房子就不要了，覺得自己多花了很多冤枉錢。但是你知道嗎，在房地產(chǎn)市場里面積分很多種，有些面積的解釋和人們覺得的意思是有很大出入的，所以為了大家買房時能少走一些彎路，小編在這里給大家整理了一些買房常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?一、買房常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些1、產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一樣相同產(chǎn)權(quán)面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。因為產(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋...