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辦理房產(chǎn)登記是什么意思?為什么要辦理房產(chǎn)登記?
購房指南 2022-09-28 08:55:48 來源：好房網(wǎng)
根據(jù)國家的相關(guān)政策規(guī)定，當(dāng)我們購買房屋之后是需要對房屋的所有權(quán)進(jìn)行相關(guān)的登記的，房屋所有權(quán)變動的時候也是需要辦理房產(chǎn)登記的?？赡苓€有一些購房者對于房產(chǎn)登記有些不太了解，那么辦理房產(chǎn)登記是什么意思?為什么要辦理房產(chǎn)登記?
一、辦理房產(chǎn)登記是什么意思
房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
城市房地產(chǎn)權(quán)屬都必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請登記。經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)管理的行政手段，只有通過產(chǎn)權(quán)登記，才能對各類房地產(chǎn)權(quán)屬實施有效的管理。
房地產(chǎn)登記時要對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用。
二、為什么要辦理房產(chǎn)登記
房產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，有三個方面的作用：
1、產(chǎn)生公信力
房屋登記簿記載的人即是該房屋的權(quán)利人，房產(chǎn)登記具有定分止?fàn)?、明晰產(chǎn)權(quán)、防止發(fā)生糾紛的作用。如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，除能證明房屋登記確有錯誤外，均以登記簿記載為準(zhǔn);
2、維護(hù)交易安全的作用
房屋權(quán)屬關(guān)系到第三人利益和交易的安全，交易人需要通過查詢登記簿來判斷交易風(fēng)險，決定是否交易，因而房屋權(quán)屬一定要通過登記簿公開才能維護(hù)交易安全;
3、可以提高房屋的利用效率
房產(chǎn)登記越完備就越能使房屋權(quán)利透明化，促進(jìn)權(quán)利人充分地、有效地利用房屋。
辦理房產(chǎn)登記的主要原因在于，未經(jīng)登記的房產(chǎn)不能依法辦理轉(zhuǎn)移登記和抵押登記，如果發(fā)生侵害或其使用發(fā)生變化時，其權(quán)利人的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)。
以上就是關(guān)于“辦理房產(chǎn)登記是什么意思?為什么要辦理房產(chǎn)登記?”的內(nèi)容，在房屋買賣過程中，購房者一定要充分注意，擁有房屋并不代表取得了房屋的所有權(quán)，還需要去辦理房產(chǎn)登記。
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