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小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)包括什么服務(wù)?小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
購房指南 2022-09-24 09:23:35 來源：好房網(wǎng)
一般情況下，小區(qū)商鋪是依托小區(qū)建立的，所以和小區(qū)住宅是分不開的，從小區(qū)的建筑整體來說，它們是一個整體，小區(qū)臨街門面房雖然不走小區(qū)大門，但是仍然是小區(qū)的一部分，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)。那么小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)包括什么服務(wù)?小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一、小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)包括什么服務(wù)
一般而言，小區(qū)物業(yè)服務(wù)具體包括房屋及共同設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)等內(nèi)容。因此，小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)包含的服務(wù)主要有以下幾方面：
1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)，比如樓梯、電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等等這些設(shè)備、設(shè)施都需要進(jìn)行維護(hù)和更新;
2、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生，物業(yè)公司有義務(wù)對環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;
3、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理。
二、小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
從物業(yè)管理規(guī)定來說，只要是在小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的所以小區(qū)公共設(shè)施，都是屬于住宅用戶和臨街門面房用戶的，而物業(yè)公司提供了服務(wù)，作為業(yè)主來說，就必須要繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。因?yàn)樾^(qū)商鋪的使用目的的不同、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同，所以小區(qū)商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般會比小區(qū)住宅的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高很多。
非住宅物業(yè)、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅類別的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價。一般來說，商鋪的物業(yè)管理費(fèi)不是由政府指導(dǎo)價，而是根據(jù)市場實(shí)行調(diào)節(jié)價格，所以沒有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，商鋪物業(yè)費(fèi)應(yīng)由物業(yè)合同雙方協(xié)商確定。
以上內(nèi)容就是對于“小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)包括什么服務(wù)?小區(qū)商鋪物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?”的回答，小區(qū)商鋪也是小區(qū)的一部分，所享受物業(yè)服務(wù)與普通住宅房的服務(wù)基本一致。同樣，也只有在物業(yè)公司服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情況下，才有權(quán)不繳納物業(yè)費(fèi)。
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