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購房得房率是什么意思?得房率多少算正常?
購房指南 2022-09-14 08:50:24 來源：好房網(wǎng)
在購房時，購房者會聽說到一些關(guān)于購房的術(shù)語，比如說得房率。很多人在購買住房時，非常注重得房率，它和購房者的切身利益息息相關(guān)，畢竟直接影響到日后的居住環(huán)境。購房者有時也會有一些感覺，明明買的時候房子的面積不小，為什么房子到手后要比想象的要擁擠一些，這里就涉及到了得房率。那么購房得房率是什么意思?得房率多少算正常?
一、購房得房率是什么意思
得房率其實就是套內(nèi)建筑面積和銷售面積的比例，而銷售面積就是每戶的建筑面積，每戶的套內(nèi)建筑面積則是等于每戶的建筑面積扣除公攤面積。即一套住房的建筑面積是100平，公攤面積是20平，那么得房率=(100-20)/100=80%。
得房率的大小和公攤面積有關(guān)，公攤面積越小，得得房率越高，意味著房子使用利用率越高，消費者購買時更劃算。
得房率是衡量戶型好壞的重要指標之一，需要注意的是贈送面積不包含在使用面積之中，要計算得房率要以產(chǎn)權(quán)證的數(shù)字為準。
得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。
二、得房率多少算正常
一般7層以下的住宅，公攤面積在7%—12%左右為宜;7—11層的住宅，公攤面積在10%—16%左右為宜;12—33層的住宅，公攤面積在14%—24%左右為宜;別墅的公攤面積在1%—8%左右為宜。因此，可以得到：
1、高層建筑得房率一般都得在75%以上，高層電梯房得房率最適宜的是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。
2、普通6層住宅，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
3、一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓則為55%。
以上就是關(guān)于“購房得房率是什么意思?得房率多少算正常?”的回答，綜上所述，建議大家不要一味追求更高的得房率，畢竟得房率跟我們的以后的生活息息相關(guān)，還是要根據(jù)實際情況來決定。
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