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貸款買房后還能貸款嗎?再次申請貸款應(yīng)該注意什么?
購房指南 2022-09-14 08:44:28 來源：好房網(wǎng)
目前，許多年輕人的消費觀念發(fā)生了改變，跟老一輩有多少花多少、攢夠錢了再消費的消費觀念不同，現(xiàn)在很多人都在提前消費，通俗點說也就是花以后的錢辦現(xiàn)在的事，先消費，后還款，比較常見的就是貸款買房、貸款買車。有些人可能在貸款買了房以后還想買二套房，或者還想貸款買車，那么貸款買房后還能貸款嗎?再次申請貸款應(yīng)該注意什么?
一、貸款買房后還能貸款嗎
貸款之后能不能再申請貸款，主要看申請人貸款的主要用途，以及自身的還款能力，情況分為以下兩種：
1、房貸類貸款
目前我國房貸政策相對來說還比較寬松，貸款買了房后，如果再買二套房，依然可以申請房貸，但是也僅僅只有一套房和二套房可以申請房貸。如果申請人名下已經(jīng)有兩套房的房貸了，那么買第三套房的時候就不能貸款了。
2、非房貸類貸款
申請人的名下有房貸，只要滿足其他貸款的申請條件，那么就可以繼續(xù)申請其他貸款。在銀行申請貸款，要看申請人的經(jīng)濟收入以及還款能力，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。由于房貸屬于大額貸款，申請房貸后，用戶的負(fù)債率會增加，因此再申請貸款，必須擁有足夠的還款能力才可以通過審核。
二、再次申請貸款應(yīng)該注意什么
在理論上，有房貸再次貸款是可以的，但具體銀行是否愿意發(fā)放貸款，利率是多少，根據(jù)銀行和地域的不同而有所差別，銀行會綜合從還貸能力以及信用等級來考慮。當(dāng)然，前提條件是再次貸款用途滿足銀行的二次貸款標(biāo)準(zhǔn)。
1、還貸能力
還款能力是銀行貸款考核的重要事項。申請人一定要有一定的還貸能力，即正當(dāng)工作和穩(wěn)定收入，需提供一定證明證明自己的還貸能力。
2、信用評估
信用評估也是不可忽視的，若申請人信用上有污點，即使還貸能力再強，資產(chǎn)再多也可能無法貸到款。關(guān)于申請人的個人信用，銀行都可以在銀行系統(tǒng)里查到。
3、抵押物
通常很多人會選擇房產(chǎn)作為抵押物，正在抵押的房產(chǎn)理論上是可以進(jìn)行二次評估提交申請的，具體的要看房產(chǎn)價值和貸款金額等情況。
以上就是關(guān)于“貸款買房后還能貸款嗎?再次申請貸款應(yīng)該注意什么?”的內(nèi)容，如果已經(jīng)有了房貸，再申請貸款會增加逾期的風(fēng)險，請大家慎重考慮后續(xù)是否仍需申請貸款，切勿為自己增加過多的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。
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