珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其它樓訊 > 房屋安全鑒定需要多長(zhǎng)時(shí)間?房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
其它樓訊 2022-09-02 08:59:10 來(lái)源：好房網(wǎng)
對(duì)于每一個(gè)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量問(wèn)題是尤為重視的。房屋安全鑒定就是由鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。想必很多人想要了解房屋安全鑒定需要多長(zhǎng)時(shí)間，還有房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。
一、房屋安全鑒定需要多長(zhǎng)時(shí)間
房屋安全鑒定要三十個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定，房屋面積不大的話，從檢測(cè)到出初版報(bào)告一般需要10至15天左右。
鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，現(xiàn)場(chǎng)查勘之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出房屋安全鑒定報(bào)告，房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在10個(gè)工作日內(nèi)不能完成的，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明情況，并根據(jù)實(shí)際情況出具階段性鑒定文書(shū)。
二、房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
(一)按房產(chǎn)總價(jià)值收費(fèi)，房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
1、房地產(chǎn)價(jià)格總額在100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)的)，按5‰的費(fèi)率計(jì)收;
2、房地產(chǎn)價(jià)格總額在101萬(wàn)以上至1000萬(wàn)的，按2.5‰的費(fèi)率計(jì)收;
3、房地產(chǎn)價(jià)格總額在1001萬(wàn)以上至2000萬(wàn)的，按1.5‰的費(fèi)率計(jì)收;
4、房地產(chǎn)價(jià)格總額在2001萬(wàn)以上至5000萬(wàn)的，按0.8‰的費(fèi)率計(jì)收;
(二)按房屋類(lèi)型收費(fèi)，房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
1、一類(lèi)：每平方米2.7元(≤200平方米 500元)
2、二類(lèi)：每平方米2.25元(≤200平方米 400元)
3、三類(lèi)：每平方米1.8元(≤60平方米 300元)
4、一棟房屋中有多種類(lèi)型房屋的，按房屋類(lèi)型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。
以上就是關(guān)于“房屋安全鑒定需要多長(zhǎng)時(shí)間?房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?”的內(nèi)容，綜上可知，房屋安全鑒定的節(jié)奏是比較快的，需要花費(fèi)的時(shí)間不長(zhǎng)，一般在一個(gè)月內(nèi)就可以完成。但是房屋安全鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅僅是提供一個(gè)參考，具體收費(fèi)還要根據(jù)房屋的實(shí)際情況來(lái)決定。
在我國(guó)，家庭成員之間有時(shí)會(huì)將自己名下的房屋過(guò)戶到另一人的名下。但是房屋過(guò)戶，所涉及到的事項(xiàng)和費(fèi)用較多，可以采取的方式有三種，分別是房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予以及房屋繼承。由于房屋繼承只能在特定的條件下進(jìn)行，所以很多人在選擇過(guò)戶方式時(shí)，都是在房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋贈(zèng)予這兩者之間糾結(jié)。那么房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少?房屋贈(zèng)與過(guò)戶詳細(xì)流程是什么? 一、房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少 一般情況下，房屋贈(zèng)予要比房屋買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用更少。 房屋贈(zèng)予只需要繳納：①契稅：3%的房款;②...
2022-11-11 09:26
現(xiàn)如今房地產(chǎn)市面上房屋結(jié)構(gòu)流行多樣化，近兩年復(fù)式樓漸漸地進(jìn)入大家的視野，但許多買(mǎi)房人搞不清買(mǎi)復(fù)式房子究竟好不好?其實(shí)所謂復(fù)式住宅，是指在一個(gè)樓層里面，局部做成二層的戶型，在用戶內(nèi)用樓梯把樓上樓下聯(lián)系起來(lái)的住宅結(jié)構(gòu)。一、復(fù)式房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)1、復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)，室內(nèi)實(shí)用率極高，買(mǎi)一層可以有兩層復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說(shuō)如果買(mǎi)一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面...
2023-04-28 14:16
房產(chǎn)抵押給銀行而獲得一定的貸款，這是目前很多人在面對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力時(shí)會(huì)采取的一種方式。在房產(chǎn)抵押時(shí)，銀行等金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，看看它價(jià)值多少。那么房產(chǎn)抵押如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值?辦理房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)?一、房產(chǎn)抵押如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)抵押評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)采取以下方法進(jìn)行：1、市場(chǎng)比較法，就是和類(lèi)似房產(chǎn)進(jìn)行比較，掌握正常市場(chǎng)價(jià)格行情。2、收益還原法...
2023-02-02 09:35
按揭買(mǎi)房減輕了不少購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，因此買(mǎi)房時(shí)很多人會(huì)選擇貸款的方式，貸款的年限一般比較長(zhǎng)五到三十年不等。但是后面可能因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或其他需求，需要換房子而將原本貸款購(gòu)買(mǎi)的房子出售。很多人都不是很清楚按揭期間的房子可以出售嗎?按揭房出售的注意事項(xiàng)有哪些?一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。還沒(méi)有還清貸款之前...
2022-09-30 15:39
車(chē)位的租賃合同一定要寫(xiě)上租賃雙發(fā)身份，留下身份證明，標(biāo)注租賃價(jià)格，時(shí)間，從何年何月至何年何月，甲方乙方雙方責(zé)任規(guī)定等，車(chē)位的租賃需要簽訂車(chē)位租賃合同，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意什么? 一、簽訂車(chē)位租賃合同要注意什么 1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車(chē)位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。 2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，還是僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位。擁有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位必須通過(guò)物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)屹M(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位低很多...
2022-12-10 10:06
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