郭女士家住杭州錢(qián)塘公館，房子靠近錢(qián)塘江，是江景房，500多平，買(mǎi)下來(lái)花了4000萬(wàn)。據(jù)她反映，家里的衛(wèi)生間多次漏水，她都摸清發(fā)生規(guī)律了，早上、半夜開(kāi)始漏。開(kāi)發(fā)商說(shuō)，修了四五次，現(xiàn)在再去修樓上不太愿意，他們也一直再聯(lián)系。那么房屋漏水問(wèn)題應(yīng)該怎么解決?房屋漏水可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，如開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定。如不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以向樓上下戶(hù)主請(qǐng)求索賠。房屋漏水是根據(jù)導(dǎo)...

在買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)有一種消費(fèi)習(xí)慣，遇到喜歡的房子，會(huì)先交定金來(lái)?yè)屨假?gòu)房名額。但是交定金到簽購(gòu)房合同者之間，往往會(huì)間隔一段時(shí)間。這段時(shí)間內(nèi)，有部分購(gòu)房者會(huì)改變購(gòu)房意向，可能想換房。那么買(mǎi)房交完定金可以換房嗎?買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些?一、買(mǎi)房交完定金可以換房嗎買(mǎi)房交了定金也是可以換房的，往往交定金的時(shí)候，雙方簽訂的只是購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，只是確定購(gòu)房意向。交易雙方并未簽訂正式的購(gòu)房合同，也還沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行銷(xiāo)售備案，房產(chǎn)交易并未完成，因此買(mǎi)...

一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)了房貸之后，如果借款人手頭有了一些閑置、可額外使用的資金，就會(huì)考慮選擇提前還房貸。畢竟房貸的本金動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，三十年的貸款利息計(jì)算下來(lái)也可能要百萬(wàn)，提前還貸可以節(jié)省一些利息支出。那么現(xiàn)在房貸提前還款要預(yù)約嗎?房貸提前還款可以申請(qǐng)幾次?一、房貸提前還款要預(yù)約嗎房貸提前還款需要提前預(yù)約，若有提前還款需求，最好提前一周左右打電話(huà)給房貸經(jīng)辦銀行客服進(jìn)行申請(qǐng)，銀行會(huì)告知借款人是否可以提前還款，如果可以，就會(huì)預(yù)約時(shí)間，告知需要的材料。...

購(gòu)買(mǎi)商品住宅會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)便是其中一種，物業(yè)管理費(fèi)通常又被大家簡(jiǎn)稱(chēng)為物業(yè)費(fèi)。很多購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)都會(huì)了解到物業(yè)費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不是很清楚新房的物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交以及新房物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容，下面進(jìn)行詳細(xì)介紹。 一、新房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始交 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始，業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)...

宏大花園小區(qū)位于香洲區(qū)主城區(qū)，是建成于1994年的老小區(qū)，出租戶(hù)多，管理難度大。去年，宏濤樓的住戶(hù)成立電梯自治小組、集資68萬(wàn)元更換了兩部“超齡服役”的電梯。 新電梯安裝到位后，小區(qū)業(yè)委會(huì)出資修補(bǔ)、粉刷了每層樓道墻面。但28年歷史的大樓還有一處急需改造，這就是入戶(hù)大堂。此前，入戶(hù)大堂吊燈破損、瓷磚鼓包脫落、照明昏暗，不僅影響美觀(guān)，而且存在安全隱患。為此，入戶(hù)大堂的改造工作也提上了日程。 宏濤樓大堂歷時(shí)兩個(gè)月改造，讓使用了近30年的入戶(hù)大堂煥然一新...