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房貸交清后如何辦理房產(chǎn)證?房貸還清注意事項
購房指南 2022-08-05 18:00:51 來源：好房網(wǎng)
許多購房正在買房時都選擇了貸款買房，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。對于背著房貸每月需要還月供的人來說，都想早日還清房貸，拿到自己正常狀態(tài)下的房產(chǎn)證。那么，房貸交清后如何辦理房產(chǎn)證?房貸還清后有哪些注意事項?
一、房貸交清后如何辦理房產(chǎn)證
若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，以下為具體操作：
第一，攜帶購房合同和貸款合同以及相應(yīng)的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明。
第二，攜帶銀行出具的貸款還清證明、產(chǎn)權(quán)證、房屋抵押權(quán)證、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
第三，通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
二、房貸還清注意事項
1、貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應(yīng)的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。
2、辦理房貸時，房產(chǎn)做抵押，購房者的房產(chǎn)證上也有抵押登記標(biāo)志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或者抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產(chǎn)權(quán)。
3、擔(dān)保手續(xù)記得撤銷，相當(dāng)多的人在房貸“商轉(zhuǎn)公”時，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，房貸結(jié)清后，也應(yīng)該及時辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，并退回?fù)?dān)保押金。
以上就是“房貸交清后如何辦理房產(chǎn)證?房貸還清注意事項”的相關(guān)內(nèi)容，如果房產(chǎn)證抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯(lián)系。銀行的工做人員會告訴購房者什么時候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，一般都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，購房者才能拿回完全屬于自己的房產(chǎn)證。
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