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房屋產(chǎn)權(quán)變更流程是什么?需要哪些資料?
購房指南 2022-08-05 10:19:26 來源：好房網(wǎng)
在現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)變更是較為普遍的一種現(xiàn)象，需要房屋產(chǎn)權(quán)變更的情況有很多種，可能是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人姓名發(fā)生變化需要變更登記，也可能是夫妻約定的產(chǎn)權(quán)變更登記，還可能是因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓需要進(jìn)行變更登記。如果大家遇到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更的情況，就需要對房屋產(chǎn)權(quán)變更流程有些了解。那么房屋產(chǎn)權(quán)變更有哪些流程呢?需要準(zhǔn)備哪些資料?
一、房屋產(chǎn)權(quán)變更流程
房屋產(chǎn)權(quán)變更需要帶上所需材料到房管局辦理。房管局受理過戶申請后，對提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，符合條件的可進(jìn)行變更登記。房屋產(chǎn)權(quán)變更流程具體為以下這幾步：
1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。
2、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會(huì)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。
3、交費(fèi)領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
二、房屋產(chǎn)權(quán)變更需要的資料
1、《土地變更登記申請書》。
2、原土地證。
3、個(gè)人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。
4、個(gè)人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明;企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門的批準(zhǔn)文件;機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級(jí)主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件。
5、屬變更土地用途、變更土地權(quán)屬性質(zhì)的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準(zhǔn)文件。
6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的土地資產(chǎn)評估報(bào)告和土地轉(zhuǎn)讓合同。
7、因企業(yè)改制處置土地，以土地聯(lián)營合作，以土地作價(jià)入股的，需提交主管部門的批準(zhǔn)文件和土地使用權(quán)處置文件或聯(lián)營合同等有關(guān)材料。
8、繼承和贈(zèng)與土地的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的證明材料。
9、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。
以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更流程和所需材料的全部內(nèi)容，希望能解決大家辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)遇到的困惑。
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