退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 熱門資訊 > 什么是改善型樓盤?什么是改善型住房?
什么是改善型樓盤?什么是改善型住房?
熱門資訊 2022-05-16 14:56:01 來源：好房網(wǎng)
買房根據(jù)購房者的需求不同會(huì)有剛需和改善的區(qū)別，而提供給購房者購買選擇的樓盤也有剛需和改善之分，那么什么是改善型樓盤呢?
一、什么是改善型樓盤
改善型樓盤是從消費(fèi)者也就是房屋購買者的改善需求出發(fā)而建設(shè)的樓盤。比如之前已經(jīng)擁有了一套或以上住房，然而覺得該房屋條件不是很好，比如房屋面積小、地段偏等，這樣針對(duì)消費(fèi)者而言再買房子，就是屬于改善型住房了。
改善型居住需求的家庭結(jié)構(gòu)特征表現(xiàn)：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條件。
二、什么是改善型住房
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，越來越多的人想要提升自己的居住條件，這時(shí)候就有一個(gè)新的名詞出現(xiàn)了——改善型住房。一起來看看相關(guān)介紹吧。
1、環(huán)境宜居
大多數(shù)改善族們買房的目的是提升居住檔次，除了注重房子的舒適度，更加要考慮房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢?一般來說就是兩個(gè)詞：生態(tài)、低密。
生態(tài)即是綠化率高，目前關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)，國家政府明確規(guī)定不能夠低于30%。當(dāng)然高綠化率的住宅，周邊一般會(huì)環(huán)繞公園之類的配套建設(shè)，小區(qū)也會(huì)有相應(yīng)的園林景觀。而低密指的是高綠化率、低容積率的住房，容積率是項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積之比，容積率越低，住戶的舒適度就越高。選擇宜居度高的房子，不僅綠意環(huán)繞、空氣質(zhì)量優(yōu)質(zhì)，更是選擇了一個(gè)健康、身心舒暢的生活環(huán)境。
2、戶型好
很多購房者買房時(shí)會(huì)考慮房子的戶型問題，因?yàn)榉孔討粜偷暮脡闹苯雨P(guān)系到居住者的居住舒適度。除了面積，還要考慮戶型內(nèi)部構(gòu)造，畢竟一套居住功能劃分明確、室內(nèi)空間寬闊的住房，會(huì)讓你未來舒適生活更有保障。因此在戶型選擇上，要選擇寬裕一點(diǎn)的戶型。
3、配套完善
其實(shí)對(duì)于改善一族來說，買房就是“買生活”，大家可以試想一下，即將成為房主的你，才發(fā)現(xiàn)房源周圍沒有可以吃飯聚餐的店，也沒有可以盡情購物的商場，出個(gè)門交通不便利，孩子的學(xué)校還特別遠(yuǎn)，遇到這些情況，內(nèi)心是不是很崩潰?所以完善的生活配套是改善房的標(biāo)配，購房之前一定要對(duì)房子周圍的配套設(shè)施進(jìn)行了解，不然生活起來會(huì)非常不方便。
4、樓盤有品質(zhì)
其實(shí)樓盤品質(zhì)的好壞直接決定了居住品質(zhì)，這對(duì)于以改善居住環(huán)境為目的的改善型購房者來說尤為重要。對(duì)于樓盤品質(zhì)，首先是看開發(fā)商，要注意選擇五證兩書齊全的開發(fā)商，建議選擇實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)、有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)和管理的大品牌開發(fā)商，比較有保障。同時(shí)可以多考察、多對(duì)比，如果是已經(jīng)交房的樓盤房源，在基本了解樓盤信息的基礎(chǔ)上，可以和已成交入住的業(yè)主交流，可更加深入了解樓盤品質(zhì)。如果購買期房，小編建議大家對(duì)樓盤多了解一下，盡量選擇有品質(zhì)的大開發(fā)商。
另外，購房者在選擇改善型住房的時(shí)候，除了從改善居住環(huán)境方面看，還需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來看，根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，結(jié)合市場多分析，相信一定能找到稱心如意的改善型住房。
免責(zé)聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請(qǐng)聯(lián)系本站。
-
官宣的房地產(chǎn)支持資金已超萬億，最新的2500億能否為房企成功輸血?11月9日，“20碧地04”、“20碧地03”、“21龍湖05”等多支地產(chǎn)債漲幅超20%;碧桂園、旭輝、龍光等內(nèi)房股漲幅突出，部分股票盤中最高漲幅超50%。股債大漲的背后是監(jiān)管層再度出面表態(tài)，繼由中債增擔(dān)保發(fā)債之后，持續(xù)加大對(duì)民營房企融資的支持力度。 11月8日，2500億元，第二支箭重啟!央行再出手支持民營房企發(fā)債，支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資。“第二支箭”將涉及到的支持方式，除此前的擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證外，還新增了“直接購買債...
2022-11-11 09:31 -
公積金在買房的時(shí)候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么?現(xiàn)在高昂的房價(jià)，給很多購房者帶來了一定的經(jīng)濟(jì)壓力，很多人都了解到公積金貸款買房要比商業(yè)貸款買房更劃算，如果購房者繳存的有住房公積金，在買房時(shí)會(huì)更傾向于使用住房公積金貸款，那么公積金在買房的時(shí)候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么? 一、公積金在買房的時(shí)候有什么好處 1、貸款利率低 公積金買房的話，貸款利率會(huì)比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個(gè)百分比左右。 2、房貸首付低 公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金...
2022-12-12 09:17 -
與房價(jià)走勢(shì)掛鉤，首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制建立個(gè)人住房貸款市場迎來重大變革。人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)1月5日披露的信息顯示，近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)稱，住房貸款利率政策與新建住房價(jià)格走勢(shì)掛鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)...
2023-01-07 09:30 -
新房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交?新房物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容?購買商品住宅會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)便是其中一種，物業(yè)管理費(fèi)通常又被大家簡稱為物業(yè)費(fèi)。很多購房者在購房時(shí)都會(huì)了解到物業(yè)費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不是很清楚新房的物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交以及新房物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容，下面進(jìn)行詳細(xì)介紹。 一、新房物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)...
2022-11-28 10:11 -
珠海28年老樓“大變身”，老舊小區(qū)改造都包括哪些內(nèi)容?宏大花園小區(qū)位于香洲區(qū)主城區(qū)，是建成于1994年的老小區(qū)，出租戶多，管理難度大。去年，宏濤樓的住戶成立電梯自治小組、集資68萬元更換了兩部“超齡服役”的電梯。 新電梯安裝到位后，小區(qū)業(yè)委會(huì)出資修補(bǔ)、粉刷了每層樓道墻面。但28年歷史的大樓還有一處急需改造，這就是入戶大堂。此前，入戶大堂吊燈破損、瓷磚鼓包脫落、照明昏暗，不僅影響美觀，而且存在安全隱患。為此，入戶大堂的改造工作也提上了日程。 宏濤樓大堂歷時(shí)兩個(gè)月改造，讓使用了近30年的入戶大堂煥然一新...
2022-12-05 09:12
