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二手房過戶需要哪些費用，有什么需要注意的地方嗎?
購房指南 2022-05-10 15:19:30 來源：好房網(wǎng)
隨著房產(chǎn)市場的飽和，在購買房產(chǎn)的群體中有一部分人出于對經(jīng)濟的考慮，相比較新房而言，更傾向于購買二手房。二房確實相比較新房來說，已經(jīng)不存在爛尾的風險，且周圍的配套設施也顯而易見，在符合自己的要求下，很多人選擇購買二手房。但是二手房在交易的過程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房過戶的過程中需要哪些費用呢?在購買二手房的過程中有什么需要注意的地方嗎?快來跟著小編一起看看吧。
一、二手房的過戶費用
1、二手房過戶契稅，在稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，是由買方承擔的。
2、房產(chǎn)過戶印花稅。稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
3、房產(chǎn)過戶交易費。這個根據(jù)房產(chǎn)屬性分為，住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
4、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費。普通二手房住宅類為80元/套，這是由買方承擔的。
二、二手房過戶的注意事項
直接購買二手房比買新房來說，有自己的優(yōu)勢，同時也有自己的缺點，這也就是我們常說的注意事項，如果需要購置一套二手房的話，建議認真檢查房屋的所有權、或是否存在抵押的狀況等等，總之購房者也不能掉以輕心，草草檢查就進行交易。
以上就是關于二手房過戶需要哪些費用以及注意事項的解答。如果還想了解更多新鮮資訊，更全面的樓盤資源，請關注珠海好房網(wǎng)。
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