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網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些?網(wǎng)簽合同注意什么?

其他樓訊    2022-05-07 11:21:06    來源:好房網(wǎng)

網(wǎng)簽合同:指由于無法面對面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接簽定合同的行為。

網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些?網(wǎng)簽合同注意什么?

一、網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

二、網(wǎng)簽合同注意什么

網(wǎng)簽合同應(yīng)注意以下事項(xiàng):

1、要確定開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

2、注意房屋買賣合同文本是否與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)文本一致。

3、注意合同中涉及到雙方權(quán)利和義務(wù)的內(nèi)容,并仔細(xì)閱讀思考是否存在歧義或模糊的語句。

4、注意房屋面積、面積差異處理方式以及確切交房日期。

根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

責(zé)任編輯:曾悅

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