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逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)侥睦锿对V?開發(fā)商延期交房找哪個部門投訴?
其他樓訊 2022-05-07 11:12:03 來源：好房網(wǎng)
購房者買房之后，需要在合同中與開發(fā)商約定交房的時間，并且逾期交付之后需要賠付的標(biāo)準(zhǔn)等。那么，逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)侥睦锿对V?
一、逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)侥睦锿对V
逾期交房開發(fā)商不賠償?shù)椒抗芫滞对V。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。
所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質(zhì)量有疑問，可以申請質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康?，?yīng)嚴格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。
二、開發(fā)商延期交房找哪個部門投訴
開發(fā)商延期交房可以向房管局投訴。根據(jù)合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收單和交付證書，方可交付給購房者。
因此，房屋的交付日期應(yīng)以交付使用證明為準(zhǔn)計算。如果購房者對房屋質(zhì)量有疑問，可以向質(zhì)檢部門申請檢驗。如果真的是開發(fā)商造成的延期交房，應(yīng)該嚴格按照合同約定進行。如果無法通過言語解決，他可以向仲裁委員會申請仲裁。如果解決不了，只能通過法院。
根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》，如果開發(fā)商逾期不交房，購房人可以向要求開發(fā)商支付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)買方申請要求的情況適當(dāng)增加違約金如果購房人要解除合同，要求的開發(fā)商可以承擔(dān)合同約定的違約金，而要求的開發(fā)商將返還購房款及利息。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因房屋延期交付，可以向開發(fā)商要求賠償所租房屋的租金。
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