近幾年來現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于二手房屋買賣合同引起的糾紛越來越多，掌握相關(guān)的法律知識(shí)顯得尤為重要。那么，在購買二手房的時(shí)候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對(duì)于購房者來說需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)在合同中寫明是否共用財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)...

貸款買房時(shí)現(xiàn)代一種買房趨勢，那么貸款買房流程是什么?商業(yè)貸款買房是較多購房者的選擇方式，公積金貸款買房在有些樓盤不提供該政策，還有受房產(chǎn)類型的限制某些樓盤不能進(jìn)行公貸，所以商貸買房是時(shí)下買房剛需族比較青睞的方式。一、貸款買房的流程和注意事項(xiàng)有哪些1、貸款買房流程-商業(yè)貸款貸款人應(yīng)填寫《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向...

如今，很多家庭都在通過貸款的方式買房，買房貸款需要購房者準(zhǔn)備好房貸申請(qǐng)資料之后，提交給銀行，銀行一般需要10天左右來進(jìn)行資料的初步審核。初審?fù)ㄟ^之后，銀行就會(huì)進(jìn)行面簽和電話回訪。那么買房貸款面簽需要多長時(shí)間?買房貸款面簽后多久放款?一、買房貸款面簽需要多長時(shí)間購房者提交了買房貸款申請(qǐng)資料后，一般銀行需要15個(gè)工作日的審核時(shí)間。如果資料無誤，并且符合銀行申貸要求，銀行就會(huì)通知購房者，初審?fù)ㄟ^。之后再進(jìn)入面簽階段，面簽階段大約需要7個(gè)工作...

“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對(duì)策。因?yàn)楹芏嗫蛻粜枰髴粜?，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，但兩個(gè)房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對(duì)策，因?yàn)楹芏噘彿咳诵枰髴粜停蚤_發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，讓買房人更加實(shí)惠，但是對(duì)于房產(chǎn)證而言，實(shí)際上是擁有兩套房的，有兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質(zhì)是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占比重，必須達(dá)到開...

相信很多人都在買房的時(shí)候，聽說過房地產(chǎn)市場當(dāng)中也有“旺季、淡季”的說法，特別是“金三銀四”、“金九銀十”更是深入人心，簡單的說，在3月份、4月份、9月份和10月份的這幾個(gè)月份中，屬于房地產(chǎn)銷售旺季，銷售數(shù)據(jù)遠(yuǎn)高于其他月份。一、買房有沒有淡季買房是有淡季的，一般除了9-10月以及農(nóng)歷新年基本上都比較冷淡，年初尤為明顯，部分節(jié)假日如五一會(huì)有所好轉(zhuǎn)。淡季實(shí)際上也沒有太多的影響，開發(fā)商開盤很多時(shí)候都是不考慮這個(gè)的，只要是房子夠好淡季也好賣。新房往往都...