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二手房保證金給中介還是賣家?二手房定金交給業(yè)主還是中介?
熱門資訊 2020-08-10 15:49:36 來源：互聯(lián)網(wǎng)
購房者在購房過程中是可能產(chǎn)生購房糾紛的，而糾紛發(fā)生可能會導致購房者利益受損，那在二手房交易中，二手房保證金給中介還是賣家?
一、二手房保證金給中介還是賣家
1、直接給賣方。一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。在定金收據(jù)上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。
2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方。如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)該包括經(jīng)手人與中介公司的印章。
二、二手房定金交給業(yè)主還是中介
具體需要根據(jù)實際情況來考慮，如果這個二手房是通過私下的方式交易的，并不是通過中介公司交易的，那么定金是交給業(yè)主的，而不是交給中介公司的，但如果是通過中介公司交易的房子，那么可以將這個定金交給中介公司代為保管，最終還是需要將定金交給賣方的。
另外在交定金之前肯定是需要考慮清楚的，如果是由中介公司代為保管的，中介公司需要出具賣方委托中介收取定金的委托書，如果沒有這個委托書，就不要交給中介公司了。
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