退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 買房時(shí)常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?買房屋面積以什么為準(zhǔn)?
買房時(shí)常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?買房屋面積以什么為準(zhǔn)?
購房指南 2023-08-14 15:34:24 來源：好房網(wǎng)
現(xiàn)在房價(jià)這么貴，很多人就對房屋面積很看中，公攤面積多一點(diǎn)這房子就不要了，覺得自己多花了很多冤枉錢。但是你知道嗎，在房地產(chǎn)市場里面積分很多種，有些面積的解釋和人們覺得的意思是有很大出入的，所以為了大家買房時(shí)能少走一些彎路，小編在這里給大家整理了一些買房常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?
一、買房常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些
1、產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一樣相同
產(chǎn)權(quán)面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋買賣合同中的面積計(jì)算方式來決定的。一般來說，普通商品房的產(chǎn)權(quán)面積指的就是建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產(chǎn)權(quán)面積則可能指的是套內(nèi)使用面積。
2、建筑面積不等于套內(nèi)使用面積
建筑面積的計(jì)算方式為建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，而套內(nèi)使用面積則需要用套內(nèi)建筑面積減去套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)面積。因此，建筑面積包含套內(nèi)使用面積，而購房價(jià)格一般就是按照建筑面積的來計(jì)算的。
3、有時(shí)候公攤面積不是越小越好
雖然國人對公攤面積很討厭，但是公攤面積是和小區(qū)的公共設(shè)施面積掛鉤的，比如說電梯、走廊、公共門廳等。如果小區(qū)的公攤面積過小，那么這些地方的面積勢必也會(huì)減少，這樣反而居住起來感覺很逼仄，不舒服。
二、買房屋面積以什么為準(zhǔn)
最終買房屋面積是以房屋產(chǎn)權(quán)面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，也就是買完房，辦理好房產(chǎn)證后，以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)，以后房子要是拆遷了，補(bǔ)償面積也是按照房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)。
產(chǎn)權(quán)登記面積是房屋竣工驗(yàn)收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。
以上就是“買房時(shí)常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?買房屋面積以什么為準(zhǔn)?”全部內(nèi)容的介紹了，相信大家在了解這些知識后，再去買房子就能快速精準(zhǔn)的了解房子信息，從而幫助自己選房。以上就是“買房時(shí)常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?買房屋面積以什么為準(zhǔn)?”全部內(nèi)容。
免責(zé)聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
貸款合同和購房合同一樣嗎?購房合同丟失了怎么辦?在生活中，很多人都是第一次購房，關(guān)于購房的一些事項(xiàng)了解的不夠清楚。對于貸款合同和購房合同，大家可能會(huì)混淆，購房合同是業(yè)主與開放商之間簽訂的合同，貸款合同是業(yè)主與銀行之間簽訂的合同，兩者的性質(zhì)不一樣。那么貸款合同和購房合同一樣嗎?購房合同丟失了怎么辦?一、貸款合同和購房合同一樣嗎貸款合同和購房合同不一向，是兩份不同的合同。購房合同是在買房時(shí)簽訂的合同，貸款合同是在辦理貸款時(shí)簽訂的合同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共...
2023-01-04 09:23 -
商品房有哪幾種類型?買房需要了解哪些信息?總有你想不到的隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上的商品房更趨向于多樣性的發(fā)展，盡可能滿足人們各樣的住房需求，那么現(xiàn)在商品房有哪幾種類型?買房需要了解哪些信息? 一、商品房有哪幾種類型 1、按樓體高度分類 主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。 1、按樓體建筑形式分類 商品房主要分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式...
2022-12-12 09:16 -
雙拼房是什么房子?雙拼房拆開賣可以買嗎?“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因?yàn)楹芏嗫蛻粜枰髴粜?，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，但兩個(gè)房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對策，因?yàn)楹芏噘彿咳诵枰髴粜?，所以開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，讓買房人更加實(shí)惠，但是對于房產(chǎn)證而言，實(shí)際上是擁有兩套房的，有兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質(zhì)是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占比重，必須達(dá)到開...
2023-06-12 10:07 -
買洋房的十大理由?買洋房的注意事項(xiàng)買洋房的10大理由如下，接下來一起和好房網(wǎng)小編了解一下。一、買洋房的十大理由1、洋房基本上是冬暖夏涼，環(huán)境比較好。2、住洋房的基本上都是有錢人，也就是說自己的鄰居非富即貴。3、洋房一般都是在郊區(qū)，可以遠(yuǎn)離喧囂。4、洋房周邊基本上都是一些山體公園，環(huán)境很好。5、洋房是有學(xué)校的，這樣孩子可以享受好的教育資源。6、洋房周邊會(huì)有一些超大的生態(tài)公園。7、洋房的容積率比較低。8、洋房的戶型比較好。...
2023-05-30 09:40 -
珠海買房該問的基本問題是哪些?買房需要繳納哪些稅費(fèi)?買房不是一件小事，可以說是生活中的一件大事，主要是因?yàn)榉績r(jià)相對較高，對大多數(shù)人來說，可能需要花半生的積蓄來實(shí)現(xiàn)買房的夢想，所以在買房的過程中不能粗心，需要了解信息的各個(gè)方面，詢問住房情況等，以避免買房的風(fēng)險(xiǎn)。那么買房該問的基本問題是哪些?買房需要繳納哪些稅費(fèi)?一、買房該問的基本問題是哪些1、要問五證一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。...
2022-12-27 09:45
