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悅瀾山

尾盤住宅

34000元/㎡

基本信息

物業(yè)類型：

住宅

產(chǎn)權(quán)年限：

普通住宅:70年

區(qū)域板塊：

香洲

裝修情況：

帶裝修

開發(fā) 商：

珠海市碧海山景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售樓處：

情侶北路契爺嶺二街36號（每一間東北側(cè)）

樓盤特色：

、山海景

、海景房

、配套成熟

樓棟信息

暫無數(shù)據(jù)

規(guī)劃信息

占地面積：

32000㎡

建筑面積：

50000㎡

綠化率：

40%

容積率：

1.53

建筑類型：

疊墅、板塔結(jié)合、低層、高層

規(guī)劃戶數(shù)：

355

配套信息

學(xué)校：啟蒙幼兒園，歡樂幼兒園，珠海市香洲區(qū)海虹幼兒園，香灣辦幼兒園，華南名宇幼兒園，香洲一小
購物：潮發(fā)百貨，林記商行，百分百貨倉超市(美麗灣店)，南鴻雜貨店，百樂便利店(海天店)，麒勝農(nóng)貿(mào)超市
銀行、電信：光大銀行、華潤銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、鳳凰北中國移動服務(wù)廳、中國聯(lián)通服務(wù)廳
娛樂：海天公園沙灘，神前社區(qū)公園，水擁坑海天公園，生態(tài)家園，鳳凰河社區(qū)公園，華子石社區(qū)公園，香樺園
餐飲：隆江豬腳飯(美麗灣店)，鳳凰茶語，鮮知味餐廳，雙肥記(美麗灣店)，蘭州拉面

項目簡介

悅瀾山以2棟30層高的山海墅宅和六棟11層高的墅質(zhì)純復(fù)式單位組成，共355戶（其中復(fù)式162戶，高層193戶）。
本項目容積率為1.53，在市區(qū)內(nèi)為不多見的低容積率社區(qū)，規(guī)劃形式有多種可能性。規(guī)劃拒絕以常規(guī)的高層圍合式布局，導(dǎo)致高層林立、市區(qū)空間壓抑、天際線單一。
在滿足舒適建筑間距的前提下，而采用盡可能少的高層加盡可能多的小高層的組合方式，即豐富了城市天際線，又有多樣的產(chǎn)品類型。
城市主干道及海景在地塊東側(cè)，規(guī)劃將高層布置在離主干道遠(yuǎn)端，小高層布置在離主干道近端，避免建筑對城市主界面造成壓抑感，符合城市設(shè)計的原則，同時也利于項目地塊縱深的展示。
住宅一共有兩棟高層及流動小高層組成，兩棟點式高層位于地塊西北及西南角，小高層成組團布置，形成兩個區(qū)。兩個區(qū)之間為公共中庭，集中了主要園林景觀、泳池、兒童游樂空間等。

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